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Unverbaubare Lage! Großzügige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung
Kaufpreis: € 550.500,00
Wohnfläche: ca. 154.84 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 394 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 550.500,00
Käuferprovision: PROVISIONSFREI - Sie kaufen schlüsselfertig direkt vom Bauträger!
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 154.84 m²
Grundstück: ca. 394 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 61.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Gerne beraten wir Sie in einem individuellen Gespräch. Rufen Sie uns an! Telefonnummer: 0911 2008-378.
Wir planen durchdachte Wohnlösungen und bauen fachmännisch - mit höchstem Qualitätsanspruch und der Erfahrung aus mehr als 60 Jahren.
Unser Projekt "Wohnen an den Regnitzauen" besteht aus 26 Reihenhäusern und 6 Doppelhaushälften mit Garagen, Carports und Stellplätzen.
Zum Haus sind ein Carport zu 12.000 € und ein Stellplatz zu 6.000 € zu erwerben.
Ausstattungsbeschreibung
Damit Sie sich in Ihrem neuen Haus von Anfang an wohlfühlen, haben wir bereits bei der Planung besonderen Wert auf eine moderne, zeitgemäße Architektur sowie bei der Grundrissgestaltung auf Familienfreundlichkeit und Komfort gelegt:
alle Häuser mit Terrasse und Dachterrasse (Westausrichtung)
Massivbauweise
Dreischeibenisolierverglasung
KfW 70-Standard
helle, lichtdurchflutete Räume durch großzügige Glasflächen und teilweise bodentiefe Fensterelemente
Dachstudio bereits komplett als Wohnraum ausgebaut
hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
Rauchmelder in allen Wohnräumen
großzügige Tageslichtbäder mit Acrylbadewanne, bodengleich geflieste Dusche, Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen
Vollunterkellerung
Trennwand zwischen den Terrassen
Grundstück einschließlich Erschließung und Bebauung zum Festpreis
vertraglich garantierter Bezugstermin
(Die oben genannten Punkte stellen eine allgemeine Übersicht dar. Grundlage der Ausführung ist die notarielle Baubeschreibung.)
Lage
Der Fürther Ortsteil Stadeln liegt im Norden der Stadt, östlich des Flusses Regnitz und westlich des Frankenschnellwegs. Stadeln verfügt über eine exzellente Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Die S-Bahn-Haltestelle Vach der S-Bahn-Linie S1 befindet sich etwa 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien. Über die Anschlussstelle Fürth-Steinach der Autobahn A 73 erreicht man in wenigen Minuten das Fernstraßennetz.
Die Entfernung zur Fürther Innenstadt beträgt etwa 5 km, nach Erlangen sind es ca. 11 km und in die Nürnberger Altstadt etwa 13 km.
Der nahe gelegene Wiesengrund bietet sehr gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Ein Objekt der ESW Bauträger GmbH - Ihr Zuhause ist unsere Stärke! Das Evangelische Siedlungswerk ist Ihr fairer und zuverlässiger Partner rund ums Bauen. Auf unsere professionellen und umfassenden Leistungen können Sie sich in jeder Phase verlassen. Wir beraten Sie individuell und gehen auf Ihre besonderen Wünsche ein - nur wohnen müssen Sie noch selbst!