Unverbaubarer Blick - Neubau Reiheneckhaus in perfekter Lage von Mammendorf 1

Kaufpreis: € 675.000,00

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 267 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 675.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 124 m²

Grundstück: ca. 267 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus entsteht in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Mammendorf (nur 2 Minuten fußläufig von der S-Bahn entfernt). Auf dem ca. 740 m² großen Grundstück werden drei moderne und vollausgestattete Reihenhäuser erstellt. Bei diesem Objekt handelt es sich um das Reiheneckhaus mit Süd-Westausrichtung und ca. 257 m² Grundstück. Das Haus ist familienfreundlich und ideal aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, die Diele, eine Küche mit Abstellkammer sowie das geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zur ca. 17 m² großen Südterrasse. Im 1.Obergeschoss des Hauses befindet sich ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, ein Schlafzimmer mit viel Platz für eine Ankleide sowie 1 oder alternativ 2 Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Das Haus wird nach neusten Energiestandards erbaut und bietet Ihnen ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Zuhause mit sehr geringen Energiekosten. Das Haus wird mit einer Pelletheizung ausgestattet und auf allen Etagen wird eine Fußbodenheizung verbaut. Bei der Wahl der genauen Raumaufteilung sowie der Wahl der Innenausstattungen können Sie mit uns zusammen Ihre individuellen Wünsche verwirklichen. Im Preis enthalten ist eine Auswahl hochwertiger Bodenbeläge (Bsp.: Fliesen oder Parkettböden) sowie Sanitärausstattung.

Wenn Sie also auf der Suche nach einem neuen Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage mit guter Anbindung nach München sind, dann sind diese Häuser genau das richtige für Sie.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

Keine Provision
Neubau Erstbezug (Bezugsfrei voraussichtlich Sommer 2017)
Unverbaubarer Blick am Ortsrand mit Westausrichtung (Abendsonne)
Effizienzhaus KFW 55 nach EnEV 2016
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Wärmeisolierte Außenwände, Keller, Dach
Schallisolierte Zwischenwände zum Nachbarn
Pelletheizung
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Vollunterkellert (weiße Wanne)
Massivbauweise
Hochwertige Massivholztreppe
Schalldämmende, weiße Innentüren
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Rolläden
4 oder 5 Zimmer (je nach Aufteilung möglich)
Individuelle Wünsche möglich
Hochwertige Sanitärausstattung
Gehobene Ausstattung (Materialauswahl nach Ihren Wünschen)
Zuverlässige und professionelle Baupartner
Bauträger mit viel Erfahrung und zahlreichen Referenzen in der nahen Umgebung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit Baubeschreibung zukommen.

Lage

Ländliche Idylle mit perfekter Anbindung an München, genau diese Beschreibung trifft auf den Ort Mammendorf westlich von München zu. Der Ort liegt ca. 8 km westlich von Fürstenfeldbruck mit ca. 4.500 Einwohnern. Die Entfernung nach München beträgt ca. 35 km, nach Augsburg ca. 25 km.
Mammendorf bietet eine ideale Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apothekten, Banken und Einkaufmöglichkeiten befinden sich im Ort. Zudem verfügt Mammendorf über ein tolles Freizeitangebot, es gibt einen idyllischen Badesee, ein Freibad, Tennis- und Sportanlagen und zahlreiche Vereine und Clubs. Durch die S-Bahn (S3), sowie den Regionalzug welcher nach Mammendorf direkt nach Pasing und dann zum Hauptbahnhof verkehrt, ist Mammendorf ideal öffentlich an München angebunden. Die S-Bahn erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten.
Ebenfalls erwähnenswert ist die Nähe zum 5-Seenland, so erreichen Sie den Ammersee mit dem Auto etwa in 20 Minuten.

Sonstige Angaben

Auf Wunsch erhalten Sie die ausführliche Baubeschreibung sowie Pläne und Unterlagen zum Bauvorhaben in Mammendorf.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.

Verkaufshalber - Ihr fairmakler

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Gemarkung: Mammendorf