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Ladenlokal in perfekter Lage von Ratingen-Lintorf
Kaltmiete: € 1.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.000,00
Mieterprovision: 2,5 Kaltmieten
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,11
Nebenkosten: € 185,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 225.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 225.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In bester Laufkundschaft-Lage in Ratingen-Lintorf, direkt im Ortskern auf der Speestraße, wird dieses klassisch aufgeteilte Ladenlokal frei.
Im vorderen Bereich hat es die nötige Breite, eine Bedienungstheke und Ihre Waren ansprechend zu arrangieren. Im hinteren Bereich haben Sie die Wahl, entweder sich einen Büroraum vom Verkaufsraum abzutrennen, Waren zu einem besonderen Thema zu präsentieren oder einen Rückzugsort zur Kundenberatung zu schaffen. Die ca. 11 m² bieten Ihnen somit zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten zu den ca. 38 m² im vorderen Verkaufsbereich.
Den Zugang zum Lagerraum im Keller und zur Personal-Toilette finden Sie ebenfalls im hinteren Teil des Geschäftes.
In dem großen Schaufenster, das sich zum einen zur Speestraße und zum andern zum Seiteneingang erstreckt, präsentieren Sie Ihre Produkte und Werbung im besten Licht.
Über genügend Laufkundschaft brauchen Sie sich keine Gedanken zu machen. Die stark frequentierte Lage mit einer Apotheke und einem renommierten Mode Geschäft direkt nebenan, ein Zebrastreifen und eine traditionsreiche Bäckerei vor der Türe, garantieren viele neugierige, potentielle Kunden vor Ihrem Schaufenster.
Wenn Sie die perfekte Lage suchen um Ihre Geschäftsidee umzusetzen oder Ihr gut laufendes Geschäft in einer besseren Lage zu positionieren - hier finden Sie die Räumlichkeiten für Ihren Erfolg.
Ausstattungsbeschreibung
- 50 qm² Verkaufsfläche
- 40 qm² Lagerraum
- große Fensterfront zur Speestrasse
- Zebrastreifen vorm Ladenlokal
- gute Parkmöglichkeiten
- Zentrale Lage
- gute Nachbargeschäfte
Lage
Das Ladenlokal liegt in der 1a Lage des Ratinger Stadtteils Lintorf.
Der Lintorfer Ortskern mit einer kleinen, aber gut sortierten Einkaufszone lädt mit seinem besonderen Flair zum Schlendern und Verweilen ein.
Die sehr aktive Werbegemeinschaft LINTORF, unterstützt die Händler mit dem Slogan "Lintorf hat, was viele Auswärts suchen!" und organisiert darüber hinaus mehrere Veranstaltungen im Jahr, wie den Handwerker-, oder Weihnachtsmarkt, Oktober- und Weinfest. Aber auch andere Veranstaltungen wie Tag der offenen Tür der Feuerwehr, Kinderkarneval und Schützenfest zeigen die hohe Lebendigkeit des Standortes.
Aufgrund der zahlreichen Parkplätze, ist der Lintorfer Ortskern stark frequentiert.
Ratingen Lintorf erlebt in den letzten Jahren eine Belebung durch diverse neue Baugebiete. Junge Familien sind zahlreich dazu gezogen und erfrischen den Ortsteil Lintorf. Mehrere Grundschulen sowie Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten sind direkt vor Ort.
Mit dem Auto erreicht man den Flughafen und das Messegelände von Düsseldorf in nur 10 Minuten. Zudem ist man über das Breitscheider Kreuz A3, A44, A52, A524 sehr gut an das Ruhrgebiet angebunden.
In Lintorf gibt es eine gute Busanbindung an den S-Bahnhof in Ratingen und Hösel. Von dort erreichen Sie schnell die Innenstadt von Düsseldorf, Duisburg, Essen und Dortmund.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2017.
Endenergiebedarf beträgt 225.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.
Stichworte:
Lagerfläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen