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unverbaubarer Wasserblick und ruhige Alleinlage am Stadtrand von Waren (Müritz)
Kaufpreis: € 263.600,00
Wohnfläche: ca. 65.9 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 263.600,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 199,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65.9 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 97.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf bieten wir eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer einmaligen Wasserlage direkt am sonst unbebauten Kölpinsee an.
Die Wohnanlage besteht aus 3 Gebäuden, die im Jahre 2001/2002 errichtet wurden.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG und ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.
Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 65,90 m². Sie besteht aus einer Diele, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und unverbaubarem Wasserblick auf den Kölpinsee. Weiterhin besteht die Wohnung auf einer offenen Küche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad mit Waschbecken und WC und einer Abstellniesche.
Das monatlich Hausgeld beträgt derzeit 199,- EUR. Der zu übernehmende Instandhaltungsrücklagenanteil beträgt 605,38 EUR (Stand 31.12.2015).
Zur Wohnung gehört außerdem ein Sondernutzungsrecht an einem außenliegenden Pkw-Stellplatz.
Zum Gemeinschaftseigentum gehören außerdem ein Sauna- und Wellness-Bereich, ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen, sowie ein direkter Wasserzugang zum Kölpinsee mit einem kleinen Badesteg. Im Bereich dieser einmalig ruhigen Bebauung befindet sich außerdem ein Restaurant mit italienischer Küche.
Ausstattungsbeschreibung
- Aufzug
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- vollständig möbliert
Lage
Der Ortsteil Eldenholz am Stadtrand von Waren (Müritz) ist eine sehr ruhige Wohngegend inmitten des Naherholungsgebietes.
Alle infrastrukturellen Einrichtungen (Behörden, Schule, Kita, Ärzte, Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten etc.) sind von hieraus in nur 4 km sehr gut erreichbar.
Die Lage ist aufgrund des sehr geringen Verkehrsaufkommens und der unmittelbaren Wassernähe als sehr gut einzustufen.
Waren (Müritz) ist im Landkreis Mecklenburger Seenplatte gelegen (ehemals Kreisstadt des Müritz-Kreises). Die Stadt hat ca. 21.000 Einwohner und ist ein Mittezentrum in der Region. Waren (Müritz) ist ein Verkehrsknotenpunkt der Bundesstraße 108 in Richtung Teterow und der Bundesstraße 192 in Richtung Neubrandenburg. Anschluss an die Bundesautobahn A 19 besteht in einer Entfernung von etwa 25 km. Teterow ist etwa 30 km und die Stadt Neubrandenburg etwa 50 km entfernt gelegen. Waren (Müritz) liegt an der Bahnlinie Berlin-Rostock. Waren (Müritz) ist an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen und hat verschiedene Stadtbuslinien.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen