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upTOWNHOUSES - Stadthäuser, die keine Wünsche offen lassen 1

Preis: 1.419.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 4 Februar, 11:41
Aufrufe: 0
ID: m1dNWn47
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.419.000,00

Wohnfläche: ca. 217.8 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 166 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.419.000,00

Käuferprovision: Die Courtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.. Bitte beachten Sie dazu auch den Entgelthinweis in unserem Exposé.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 217.8 m²

Grundstück: ca. 166 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

upTOWNHOUSES - designed by 8 architects

Haus Nr. 11 von KRAUSSCHÖNBERG Architekten
 
Die 5 upTOWNHOUSES dieser Architekten sind in Sachen Wohnfläche die größten des Projektes. Der Entwurf des Hauses Nr. 11 bietet 4 Schlafzimmer und zwei Bäder und somit Platz auch für die größere Familie.  Schon beim ersten Betreten spürt man unmittelbar, dass hier alles anders ist. Diese Häuser sind so individuell, dass es praktisch unöglich ist das über einen Grundriss zu vermitteln.
 
Das Zentrum bildet ein Treppenbauwerk das man gesehen haben muss. Eine Stahl-Treppenkaskade mit Glasgeländer zieht sich durch das Gebäude und bringt viel Licht bis in die Tiefe. Spektakuläre Lufträume und Blickachsen sorgen für eine ganz besondere Atmosphäre.
Im Gartengeschoss ist die Küche mit großzügigem Essbereich geplant. Rund 4,40m Deckenhöhe und eine eben so hohe Glasfassade werden Sie jeden Tag erneut begeistern.
 
Über die Podesttreppe erreichen Sie das offene Wohnzimmer mit Erker und Kamin. Von dort können Sie in die Küche hinunterschauen und die Raumhöhe aus einem anderen Winkel genießen. Jeweils einen halben Treppenlauf weiter folgen 3 Schlafzimmer. Jedes Familienmitglied hat praktisch seine Wohnebene für sich - so ungewöhnlich das ist, so individuell und privat ist es auch.
Im Staffelgeschoss folgt dann das vierte Schlafzimmer mit einem Vollbad welches ein Fenster zum Treppenhaus oberhalb der Badewanne bietet und sich dem unkonventionellen  Stil des Hauses konsequent anpasst.
 
Die Dachterrasse auf der Westseite des Gebäudes lädt Sie jeden Abend zum Sundowner ein. Mit über 16qm ist sie opulent groß und bietet ein weiteres Gestaltungshighlight. Ein bodentiefes Fensterelement ist mit dem Fasadenklinker überbaut, allerdings als Lochfassade so dass die Sonne im Inneren gebrochen wird und für ein fantastisches Schauspiel aus Licht und Schatten sorgen wird. Wir wissen, dass es unmöglich ist dieses Haus zu beschreiben und die Faszination Architektur in Worte zu fassen.

Ausstattungsbeschreibung

HIER WIRD WOHNEN ZUM ERLEBNIS - einige Highlights im Überblick
 
- Energieoptimierte Bauweise im KfW - Effizienzhaus 40 Standard
- Fernwärme mit eigener Übergabestation
- kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- individuelle Ausbauplanung mit Architektenbegleitung
- angelegter Vorgarten mit Hochbeeten
- privater Garten mit Holzterrasse, Rollrasen und Hecken
- hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung
- ca. 4,40m Deckenhöhe in der Küche
- hochwertige Landhausdielen von Bauwerk in 6 Farben zur Auswahl
- großformatige 60x60cm Fliesen in 15 Farben zur Auswahl
- bodengleiche Regenduschen
- Sanitärarmaturen von Axor Starck
- Waschtische von Duravit Vero
- sonnige Terrassen und Dachterrasse mit Bangkirai-Belägen
- individuelle Eingangstür aus Holz
- Einzelgarage mit direktem Hauszugang
- hochwertige Design-Treppe mit Glasgländer
- spektakuläre Lufträume und Blickachsen
- erhöhter Einbruchschutz im Erdgeschoss
- Kaminzug

Lage

DAS GUTE LIEGT SO NAH

Die upTOWNHOUSES entstehen im neuen Wohnquartier Finkenau und bieten neben einer erlesenen Nachbarschaft eine hervorragende Infrastruktur. Hier liegt alles für das gehobene Lebensgefühl einer upTOWN Familiy direkt vor der Tür. Für Jogger und Spaziergänger sind die Alster, der Eilbekkanal und der Kuhmühlenteich ein wahres Paradies. Die "Hamburger Meile" wiederum bietet eine große Auswahl an Geschäften und lädt zu ausgedehnten Shoppingtouren ein.

Nicht weit entfernt liegt die Mundsburg, wo sich zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants befinden, genauso wie Sport- und Fitnesscenter. Auch für die Betreuung Ihrer Kinder ist bestens gesorgt, z.B. in der nahegelegenen Kita Eulennest oder der Grundschule Humboldstraße.

Sie wollten schon immer einmal zu Fuß ins Theater laufen? Dann nutzen Sie eines der beeindruckenden kulturellen Angebote in der direkten Umgebung. Hier finden Sie u.a. das English Theatre, das Ernst Deutsch Theater oder das wunderschöne Literaturhaus am Schwanenwik.
Eine große Auswahl an Ärzten und Apotheken runden das Angebot der Umgebung ab.

Und sollte doch einmal irgendetwas nichts vor Ort zu finden sein, erreicht man dank bester Verkehrsanbindung schnell die ganze Stadt.

Sonstige Angaben

Bei den upTOWNHOUSES wurde ein vorbildliches Konzept nach den Maßgaben der Energieeinsparverordnung im Energiestandard KfW-Effizienzhaus 40 (EnEV) 2014 umgesetzt. Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird mit Fertigstellung erstellt.
 
Ein Designer-Townhouse mitten in Hamburg könnte zu Ihrem Leben passen? Dann schauen Sie gerne unter www.uptownhouses.de oder melden Sie sich gleich zur Abstimmung Ihres individuellen Besichtigungstermines in den upTOWNHOUSES.

Stichworte:
Nutzfläche: 39,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

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