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Urban - Modern - Ruhig: Das perfekte Büro!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 575 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 575 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 105.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 29.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes und repräsentatives Bürogebäude aus dem Baujahr 2000. Die Immobilie bietet Büroflächen in Zellenstruktur auf insgesamt 7 oberirdischen Geschossen. Im Untergeschoss stehen Service- und Archivflächen sowie Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
In dem voll vermieteten Bürohaus sind zwei Mieteinheiten frei:
1. Obergeschoss: ca. 809 m²
4. Obergeschoss: ca. 1.003 m² (teilbar in 428 und 575 m²)
Eingebettet in einen Komplex mehrerer Gebäude bietet sich die Möglichkeit, verschiedene Services des Haupthauses mit in Anspruch zu nehmen. So kann nicht nur ein Betriebsrestaurant genutzt werden, es stehen bei Bedarf auch eine zentrale Poststelle, ein Copycenter, ein modernes Business-Center für Gäste, Catering oder Haustechnik-Dienste zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: Teppichboden
- EDV-Verkabelung: vom Vormieter
- Kabelführung: Bodentanks
- Sonnenschutz: innen und außen
- Teeküche: in jeder Mieteinheit
- Beleuchtung: Deckenleuchten
- Kantine im Gebäudekomplex
- Services des Haupthauses nutzbar
- Brandmeldezentrale
Lage
Die Immobilie liegt in sehr beliebter und ruhiger Lage Rüttenscheids. Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie die Autobahn liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Nahversorgung ist durch die zentrale Lage als sehr gut zu bezeichnen. Der Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 20 Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Alle Flächen bieten wir selbstverständlich provisionsfrei für die Mieter an.
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse stellen nur einen Gestaltungsvorschlag dar und sind unmaßstäblich. Gerne erstellen wir für Sie eine individuelle Raumplanung. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).