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Schmuckstück in Braunfels-Stadt !!!
Kaufpreis: € 435.000,00
Wohnfläche: ca. 264 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 798 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 435.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 264 m²
Grundstück: ca. 798 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 113.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In bester Lage am Rande der Braunfelser Kernstadt steht dieses gepflegte Haus im Villen-Stil zum Verkauf.
Im Erdgeschoss befinden sicher neben der Küche ein separates Esszimmer, ein großes, sonnendurchflutetes Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet neben einem großzügig geschnittenen Schlafzimmer mit Balkon 2 weitere Zimmer und ein schönes Bad mit Dusche.
Die große Sonnenterrasse und der liebevoll angelegte Garten mit Teich und verschiedenen blickgeschützten Sitzecken laden zum Entspannen und Genießen ein.
Das ruhig gelegene Haus wurde 1967 erbaut. 1987 wurde das Anwesen um ein separates Gebäude mit Balkon und integrierter Doppelgarage erweitert. Das 2. Gebäude bietet 104m² Platz für Gewerbe/Büro, Fitnessraum oder als "eigenes Reich" für Kinder im Teenager-Alter. Auch eine Mietwohnung ließe sich hier realisieren. WC und Waschbecken sowie notwendige Anschlüsse zur Erweiterung als Badezimmer sind bereits vorhanden. Ebenfalls die Küchenanschlüsse.
Lage
Das Haus befindet sich in Braunfels (Kernstadt) in Feldrandlage - nur wenige Schritte, und man genießt hier die freie Natur!
Der Luftkurort Braunfels lockt mit seiner historischen Altstadt sowie dem Schloss und dem angrenzendem Schlosspark.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus sind Kindergarten, Grundschule bzw. eine Gesamtschule, ein Freibad und und und ... direkt Vorort.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, nur Nichtraucher