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Urgemütliche Doppelhaushälfte unter Reet mit 2 Wohnungen
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 450 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 6,19 % inkl. Mwst. von dem Käufer
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 264.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ob für den Selbstnutzer oder zur Anlage, hier haben Sie alle Optionen. Das ca. im Jahre 1900 errichtete Gebäude ist in Würde gealtert und wurde ca. im Jahre 1992 komplett modernisiert und nach dem heutigen Zeitgeschmack umgebaut. Es entstanden zwei großzügige Dreizimmerwohnungen jeweils mit eigenem und separaten Eingang. Die Zusammenlegung beider Wohnungen ist ohne großen Aufwand möglich. Die Wohnung im Erdgeschoss wird frei geliefert. Die Wohnung im Dachgeschoss ist z.Z. noch vermietet. Ein großer Stall auf dem rückwärtigen Grundstück ist perfekt für den Bastler und Schrauber. Der Dachboden über dem Stall ist wohnlich ausgebaut mit einer Einzimmerwohnung, mit Bad, Heizung etc. Diese Wohnung ist bei den Flächenangaben nicht mit eingerechnet, bietet aber dem großen Kind oder den Gästen eine angenehme Unterkunft. Die Wohnungen in der Doppelhaushälfte sind im Rahmen des Umbaues und der Grundmodernisierung ca. im Jahre 1992 entstanden. Beide Wohnungen bieten angenehmes Wohnambiente und sind zweckmässig ausgestattet. Die Wohnung im Obergeschoss nutzt des Weiteren ein ausgebautes Zimmer im Spitzboden mit ca. 14 m². Auch dieses Zimmer ist in den Flächenangaben nicht berücksichtigt, ist aber bestens geeignet als Kinder -oder Arbeitzimmer. Ein WC ist auf dieser Wohnebene ebenfalls vorhanden.Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Holzisolierfenster mit echter Sprosse. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, die auch das warme Wasser bereitet. Fazit: Wenn Sie viel Platz benötigen zum Wohnen oder für Ihr Hobby, wenn Sie eine Kapitalanlage mit Charme in vermietungssicherer Lage suchen, dann haben Sie Ihr Objekt gefunden.
Lage
Winsen (Luhe) liegt im Landkreis Harburg in Niedersachsen mit einer Einwohnerzahl von ca. 34.000. Die Infrastruktur von Winsen (Luhe) bietet Ihnen sämtliche Schulformen, Kindergärten, ein Krankenhaus, diverse Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Sport - und Freitzeitangebote.
Lüneburg ( ca. 15 Min. ) und Hamburg ( ca. 30 Min. ) sind mit dem Auto schnell erreicht. Es geht aber auch ohne Auto, da Winsen einen direkten Bahnanschluss hat, der Sie in die alle größeren Städte der Umgebung bringt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas