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Uriges EFH- topp saniert - mit Innenhof, Garten und Garage -in zentraler Lage - Nähe A3 1
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 280 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 96 m²
Grundstück: ca. 280 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 306.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das solide Fachwerkhaus auf zwei Etagen bietet noch Ausbaureserve im DG, einen Innenhof mit Garage und einen kleinen Ziergarten.Im EG befindet sich Windfang mit Treppe, Küche mit Zugang zum Wohnzimmer über eine Treppe auf versetzter Ebene sowie ein Tageslichtduschbad. OG mit 3,5 Schlafzimmer und 2 Duschbädern.
Hinweis:Decken teilweise niedrig, Bäder sehr klein
Sanierungsmaßnahmen:
-2016 Innenrenovierung EG und OG
-ca.2016 neue Kunststofffenster
-ca.2016 komplette Außenfassade neu verputzt und farblich angelegt
-ca.2007 komplett neue Dacheindeckung in roter Pfanne
-ca.1997 Gas-ZH mit Brauchwasserkessel
ca.1994 Elektrik im gesamten Haus
Ausstattungsbeschreibung
Hauseingang und Windfang gefliest.
KG:Bruchsteinkeller mit festem Boden
EG:Küche gefliest, Wohnzimmer mit Laminat, Bad weiß gefliest und mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Holztreppe führt in OG.
OG:Zimmer mit Laminat oder PVC ausgelegt. Duschbäder hell gefliest.
Lage
Das Anwesen befindet sich im Ortskern von Erbach und ca. 3 Automin. von Bad Camberg entfernt. Der Ortsteil Erbach bietet Kindertagesstätte, Grundschule, Ärzte, Bäckereien, Banken, Gaststätten und Bürgerhaus. Die Kurstadt Bad Camberg bietet Einkaufsmöglichkeiten, 8 Supermärkte, Boutiquen, Banken, Post, Kindergärten, Gesamtschule bis Oberstufe, Restaurants, Cafés, Apotheken, Kurhaus mit Hallenbad, Kurpark, Medizinisches Zentrum (Ärztehaus), Medical-Park (Neurologische Klinik), Median Hohenfeldklinik (Kurklinik), beheiztes Freibad,
Tennisanlage, Wellness-Center mit Sauna, reges Vereinsleben u.v.m.
Entfernungen mit PKW oder Bahn:Stadtbus in der Nähe. DB-BHF und Autobahn A3 sind in 3-5 Min. erreichbar. Frankfurt- City ca. 40 Min., Frankfurt-Airport und Wiesbaden ca. 30 Min., ICE-BHF Limburg ca. 10 Automin. erreichbar.
Weitere Info´s unter www.bad-camberg.de
Sonstige Angaben
Besichtigungstermin nur nach vorheriger Absprache möglich.
Hinweis:Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen