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Urlaubsdomizil, Altersruhesitz, Kapitalanlage - Eine Immobilie die vielen Ansprüchen gerecht wird ! 1
Kaufpreis: € 218.300,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
Lift, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 218.300,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 107.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das bis vor wenigen Jahren als Romantikhotel geführte "Schlössl" wird derzeit in insgesamt 15 Suiten von ca. 70 bis ca. 130 m² Wohnfläche umgebaut und mit einer vollkommen neuen, den geänderten Kunden-/Gästeansprüchen angepassten Konzeption entsprechend neu gestaltet.
Auf vier Ebenen entstehen insgesamt 14 Suiten von der jede einzelne über großzügige Balkone mit herrlichem Fernblick verfügt.
Ein Personenlift sorgt für einen stufenlosen Zugang vom Parkplatz bis zur Suite.
Die hier angebotene Suite Nr. 5 besteht aus:
- Flur, Garderobe mit ca. 8 m²
- Diele mit ca. 7 m²
- Badezimmer mit ca. 4 m²
- Schlafzimmer mit ca. 14 m²
- Schlafzimmer/Gast mit ca. 15 m²
- Wohnen/Essen mit ca. 17 m²
- Küche mit ca. 5 m²
- Speisekammer mit ca. 3 m²
- Südostbalkon mit ca. 5 m²
- Westbalkon mit ca. 3 m²
Außerdem gehört zu jeder Suite ein
- Kellerabteil mit ca. 3 m²,
- sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus,
sowie die anteilige Gemeinschaftsfläche von 14,44 m² (Hallenbad, Empfangshalle, Abstellraum, WM-Raum usw.)
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von 14.000 Euro mit dazu erworben werden.
Zudem haben Sie als Eigentümer einer Einheit die Möglichkeit der uneingeschränkten Nutzung des Hallenbades und der Sauna, was dem Gesamtambiente nochmals einen zusätzlichen Wohlfühlflair verleiht.
Für kleinere Besorgungen stehen zwei Elektrocars für die persönliche Mobilität zur Verfügung.
Die im "Schlössl" befindlichen Therapieräume mit einem Physiotherapeuten , einer Kosmetikerin, einem Fußpfleger und einer Heilpraktikerin stehen nach Terminabsprache dem Bewohner zur Wahl und sind weitere Garanten für ein Urlaubs-/Wohndomizil der nicht alltäglichen Art.
Und auch das ist noch nicht alles!!! :
Eine Hausdame, die wöchentlich für einige Stunden für die Belange der Bewohner und für den Betrieb des Hauses zuständig ist, organisiert Bring- u. Holdienst zu Arzt oder sonstigen Terminen, organisiert die Reinigung Ihrer Wohnung und Wäsche, übernimmt Einkaufsdienste und macht für Sie Besorgungen von Medikamenten und sonstigen Dingen des täglichen Bedarfes. Wenn Sie vorübergehend Ihre Wohnung nicht nutzen, kümmert Sie sich auf Wunsch um Lüftung/Briefkasten u.v.m. Diese Serviceleistungen werden mit den Wohnnebenkosten abgerechnet und sind somit in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Für Kapitalanleger:
Die hier angebotene Wohnung kann auf Wunsch auch fest vermietet werden - Konditionen:
- 630 Euro Kaltmiete
- 220 Euro Nebenkostenpauschale
- Mietkaution: zwei Kaltmonatsmieten
- Einmalige Bearbeitungspauschale: 300 Euro
- Miete für Tiefgaragenstellplatz: 58 Euro inkl. Nebenkosten
Bis voraussichtlich Ende September 2016 können noch individuelle Wünsche in Bezug auf
- Wohnungsaufteilung
- Wohnungsausstattung
berücksichtigt werden.
Lage
Das "Schlössl" liegt ganz romantisch am sogenannten Schloßberg direkt neben dem Schlosshof von Bad Griesbach. Zur Stadtmitte sind es nur wenige Schritte (ca. 200 m).
Die großzügig und alle nach Süd/Südwest ausgerichteten Balkone bieten einen unverbaubaren Fernblick in die wunderschöne Rottaler Hügellandschaft.
- Entfernung nach Bad Griesbach-Therme ca. 3 km
- Entfernung in die Dreiflüssestadt Passau ca. 30 km.
Sonstige Angaben
Allgemeines zum Standort:
Gesundheit, Golf, Genuss - viel SPA-ss in Europas Golf-Resort Nr. 1
Alles Gute Bad Griesbachs könnte schier mit einem G beginnen: Gesundheit, Golf, Genuss und Gastlichkeit. Gepaart mit einer Gesundheitsquelle, heilkräftigem Thermalmineralwasser aus 1.522 m Tiefe, einem europaweit einzigartigen Golfresort, bietet sich den Gästen ein vielfältiger Natur-, Kultur- und Wohlfühl-Genuss.
Gönnen Sie sich Ihre ganz persönliche Gesundheitszeit in Bad Griesbach. Das kann ein Wellness-Wochenende sein, eine Erholungswoche oder ein klassischer Kuraufenthalt. Hier finden Sie die gesunde Balance zwischen Entspannung und sportlicher Bewegung. Der niederbayerische Gesundheits- und Urlaubsort im schönen Rottal heißt Sie Herzlich willkommen!
Wenn jemand von Bad Griesbach und seiner Wohlfühl-Therme spricht, dann hat er sie genossen. Auch das in seiner Größe in Deutschland wohl einmalige türkische Bad, das HAMAM, präsentiert sich als orientalischer Badetraum aus 1001 Nacht, ein Besuch lohnt. Nach dem Einseifen und einer Massage des Hamam-Meisters (Tellak) fühlen Sie sich wie neu geboren. Im VITAL+SCHÖN - dem Beauty-Resort der Wohlfühltherme, erwartet Sie ein individuell auf Ihre Wünsche abgestimmtes Wohlfühl-Programm.
Wenn jemand von Bad Griesbach als dem Golf-Dorado Deutschlands spricht, ist das den bescheidenen Niederbayern fast ein bisschen peinlich. Andererseits, wo sonst kann man sein gesundheitliches Handicap verbessern, in angenehmer Atmosphäre einfach mal ausspannen, ohne sich langweilen zu müssen und dabei ins Schwarze treffen. Golf bedeutet in Bad Griesbach wirklich Golf der Superlative:
Sechs 18-Loch-Meisterschaftsplätze, drei 9-Loch-, ein 6-Loch-Kindergolfplatz und das Golfodrom®. Einzigartig: 3 von Bernhard Langer designte Plätze an einem Ort bzw. in einem Club. Damit finden Sie hier das größte zusammenhängende Golf Resort Europas und die größte Golfschule der Welt mit ca. 25 Pros an einem Ort. Die große Auswahl interessanter Turniere (über 160) während des Jahres unterstreicht die Alleinstellung Bad Griesbachs in Sachen Golf.
Darüber hinaus führen 17 Nordic Walking-Strecken und 150 Kilometer markierte Wander- und Thermenwege durch die idyllische Landschaft des niederbayerischen Golf- und Thermenlands. Ihrem Taten- und Entdeckungsdrang sind keine Grenzen gesetzt. Die schöne Landschaft des Rottals ist wie geschaffen für fühlbare Regeneration. In Bad Griesbach erwartet Sie die ganze Palette moderner Gastlichkeit. Vom exklusiven Wellnesshotel bis hin zu vielfältigen Privatunterkünften mit Familienanschluss, die Auswahl ist groß. Viele Hotels haben das komplette Wohlfühlangebot unter einem Dach. Ob Badelandschaft, Sauna-, Solarium- oder Beautyabteilung, Massage-Praxis und Fitness-Studio mit eigenem Personal-Trainer. ..............