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Urlaubsidylle in Ihrem eigenen Zuhause! 1
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 483 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstück: ca. 483 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ein Traum von Garten erwartet Sie hier mit einer modernen und gepflegten Doppelhaushälfte, die Ihnen eine optimalen Zuschnitt bietet und in der die jetzigen Besitzer trotz des jungen Baujahres bereits einiges an Ausstattung auf den neuesten Stand gebracht haben. Das Haus bietet Ihnen absolut helle und geschmackvoll eingerichtete Räumlichkeiten sowie ein 483 m² großes Grundstück, wo inmitten eines Pflanzenmeers ein Schwimmteich angelegt wurde.
Die Auffahrt des Hauses ist großzügig gestaltet und in der großen Garage des Hauses bringen Sie zwei Pkws unter. Die angrenzende Werkstatt wird den Hausherrn begeistern!
Der Hauseingang befindet sich seitlich und führt in einen kleinen Windfang, wo gleich ein sehr schönes Gäste-WC abgeht. Die anschließende Diele geht über in den zentralen Mittelpunkt dieser Immobile. Der gesamte Wohn-/Essbereich sowie der Zugang zur Küche wurden offen gestaltet und zusätzlich wurde im Küchenbereich mit einem Tresen gearbeitet. Die vorhandene super gepflegte Einbauküche entspricht einem mediteranen Landhausstil und der Tresen wurde mit einer hochwertigen Glasplatte und LED-Leuchten ausgestattet. Der kleine Hauswirtschaftsraum an der Küche erleichtert Ihnen die täglichen Wege.
Der überaus großzügige Wohnbereich erleichtert Ihre Planung in der Möblierung des Hauses. Ein geräumiger Essbereich kann für Familienfeiern eingerichtet werden und der Kaminhofen wird diesen an Wintertagen Gemütlichkeit verleihen. Die gesamte untere Etage ist gefliest und mit einer Fußbodenheizung versehen.
Über eine geflieste Betontreppe geht es in die obere Etage. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr großzügig von den Stellflächen her und darüber hinaus zur Rückseite des Hauses gelegen. Im Kinderzimmer, welches zur vorderen Hausseite liegt, gibt es Platz für ein Bett, Schreibtisch und Kommode. Ein kleiner Teil des Zimmers wurde mit einer Leichtbauwand mit Tür abgetrennt und es entstand ein begehbarer Kleiderschrank. Mittig in dieser Etage liegt ein sehr geschmackvolles gepflegtes Vollbad mit separater Dusche. Hier wurde erst vor zwei Jahren das gesamte Mobiliar erneuert. Die Fußbodenerwärmung sorgt bereits in den Morgenstunden für warme Füße.
Über eine Raumspartreppe geht es auf den Dachboden. Hier finden Sie ein ideales Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Heizung wurde im angrenzenden Abstellraum untergebracht, wo auch genügend Abstellfläche zur Verfügung steht.
Die aus dem Wohnbereich zu begehende Terrasse wurde mit einer Pergula aus Holz und Glas versehen und eine Markise spendet Schatten. Der Blick in den Garten wird Sie mehr als begeistern. An heißen Sommertagen ist ein Flug in den Süden nicht mehr notwendig.
Im rückwärtigen Gartenbereich steht Ihnen ein Gartenblockhaus mit Veranda zur Verfügung. Auch Platz für Kaminholz ist dort vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
- moderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten
- Gäste-WC mit Fenster
- weiße Türen und Zargen aus 2014
- gefließtes Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
- Laminat im Obergeschoss
- Vollbad mit separater Dusche und modernen Badmöbeln sowie Armaturen und Fußbodenerwärmung
- Duschkabine, Badmöbel und Amaturen aus 2014
- Fenster mit Rollläden aus dem Baujahr
- Raumspartreppe ins Dachgeschoss
- Teppichbodenbelag im Dachgeschoss aus 2014
- Buderus Gastherme mit Warmwasser aus dem Bauahr
- überdachte Terrasse mit Markise
- Blockhaus mit Veranda und Lagerplatz für Kaminholz
- Grundwasserpumpe aus 2014
- Schwimmteich
- Teichpumpe aus 2014
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und angrenzender Werkstatt
Lage
Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter. Auf Grund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien und dem ruhigen Wohnen ist Kirchweyhe einer der Orte, der viele Neubremer angezogen hat. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso die Busverbindung Richtung Brinkum und Bremen.
Der Bahnhof sowie das Zentrum von Kirchweyhe ist ca. 2km entfernt. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur.
Kurze Wege zum Kindergarten und zur Grundschule sind die Voraussetzungen für familienfreundliches Wohnen. Angebote für sportliche Aktivitäten findet man ebenso in der Nähe wie die kulturellen Angebote.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Kurz um ... ein schönes Zuhause...
Die jährliche Grundsteuer beträgt € 243,44.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen