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Urlaubsstimmung garantiert! Haus im Tiroler Blockhausstil 1

Preis: 399.000,00
Region: Prüm-Nähe, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 29 Juni, 4:14
Aufrufe: 0
ID: VyVjp2Py
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 969 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 969 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 114.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Mögen Sie auch den österreichischen Baustil, die Blockhäuser und den Duft der Bergfichte? Erleben Sie das einzigartige Raumklima eines Blockhauses, Sie werden fasziniert sein und sofort einziehen wollen! Ob als Einfamilienhaus oder Ferienhaus, hier werden Sie sich wohlfühlen. Dieses Holzhaus, original aus Österreich, wurde 1996 aus vollmassiven Holzbalken in einer hochwertigen Ausstattung mit guter Isolierung in Wand, Dach und Fenster erbaut. Der hohe Dachaufbau als Doppeldach mit Sichtgebälk, der große Dachüberstand und das gemauerte, weiß verputzte Untergeschoss unterstreichen den Baustil.
Bereits der Eingangsbereich macht neugierig, es erwarten Sie hochwertige Holzelemente, gekonnt kombiniert mit verputzten Flächen und mediterranen Fliesen. Der lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich mit herrlichem Weitblick in die Schneifel und dem extravaganten Kachelofen runden die Atmosphäre zusätzlich ab. Im Wohnbereich lässt das giebeloffene Doppeldach die Räume noch großzügiger wirken. Hier stimmt einfach alles! Auch das Bad wurde stilvoll und passend zum Holzhaus eingerichtet. Die aufwendigen Holz-Sprossenfenster mit Klappläden geben dem Haus die besondere Note. Das pflegeleichte Gartengrundstück mit unverbautem Weitblick lädt ein, an einem schönen Sommerabend zu verweilen. Das Gartenhaus bietet weitere Unterstellmöglichkeiten und eine überdachte Terrasse.
Das könnte schon bald Ihr Zuhause sein. Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut!

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Mehrzweckraum, Bad; Garage, Hausanschlussraum.
Obergeschoss: Diele, Küche, Essen, Wohnen, Kaminzimmer, Abstellraum, Bad, Schlafen, Spind.

Ausstattungsbeschreibung

Original Österreichisches Blockhaus
Areal 969 m²
Wohnfläche 220 m²
Nutzfläche 50 m²
8 Zimmer
2 Bäder
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
Kamin
Zisterne 7.500 l
Holzsprossenfenster mit Klappläden
Gartenhaus mit überdachter Terrasse
Pflegeleichtes Gartengrundstück mit Weitblick

Lage

Die Waldstadt Prüm hat ca. 6.000 Einwohner, das Einzugsgebiet der Verbandsgemeinde Prüm ca. 25.000 Einwohner. Hinzu kommen noch viele Pendler aus Luxemburg, Belgien und Niederlande, die auch gern in Prüm einkaufen. Die Stadt Prüm weist seit Jahren eine positive Entwicklung auf, insbesondere im Fremdenverkehrsbereich.
Die Waldstadt Prüm bietet eine gute Infrastruktur wie Krankenhaus, Fachärzte, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés, Frei- und Hallenbad. Sehr gut erschlossen über die A 1/A 60/E 42/B 51/B 410/B 265.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Ort

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