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KAPITALANLAGE - PFLEGEEINRICHTUNG HAUS LERCHENHOF IN WEHYE
Preis: € 147.931,20
Immobilientyp: Sonstige
Kostenübersicht
Preis: € 147.931,20
Käuferprovision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 90.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Kapitalanlage im Pflegebereich: Eine Anlage im Wachstumsmarkt!
Profitieren Sie von der demographischen Entwicklung und zeigen gleichzeitig soziales Engagement. Erwerben Sie Pflegeappartement(s) nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in einer stationären Pflegeeinrichtung.
Die beliebte Pflegeeinrichtung "Haus Lerchenhof" im Ortsteil Leeste der Gemeinde Weyhe liegt im Bremer Speckgürtel und ist als Wohnort bei Jung und Alt sehr angesehen.
Die barrierefreie Ausstattung und das freundliche Farbkonzept des Hauses bieten einen besonderen Wohnkomfort für die insgesamt 94 Bewohner/innen.
Eckdaten:
- 94 Pflegeplätze, überwiegend Einzel-, aber auch Doppel- und Komfortzimmer
- Wohnungsgrößen ca. 22,46m² bis 44,76m² (zzgl. Gemeinschaftsflächen)
- Kaufpreise ab 140.748,- Euro
- 20-Jahre-Mietvertrag mit Indexierung und Mietverlängerungsoption mit dem Pflegeheimbetreiber liegt bereits vor (Mietfortzahlung bei Leerstand ist garantiert, so dass das Mietausfallwagnis der Betreiber trägt)
- lediglich die Gewerke "Dach und Fach" obliegen den Erwerbern, der Betreiber trägt alle übrigen lfd. Betriebs-und Instandhaltungskosten
- anfängliche Bruttorendite von 5,0 % p.a. bezogen auf den reinen Kaufpreis
Insgesamt handelt es sich um eine sichere und langfristige Kapitalanlage, die Schutz vor Inflation durch die Anlage in reale Sachwerte mit guter Rendite bietet.
Der Verwaltungsaufwand ist im Gegensatz zu anderen Mietobjekten relativ gering, da der Betreiber viele Aufgaben, insbesondere auch die Mieterauswahl, übernimmt. Eine aufwendige Nebenkostenabrechnung für Sie als Investor entfällt.
Ausstattungsbeschreibung
Erwerben Sie eine Einheit innerhalb der Pflegeeinrichtung "Haus Lerchenhof"und schaffen sich so eine sichere Kapitalanlage zur Erweiterung Ihres Anlageportfolios. Sämtliche Einheiten sind an den Betreiber der Pflegeeinrichtung - die Senioren Wohnpark Weser GmbH - vermietet.
Sie bietet seinen zukünftigen Bewohnern/innen ein Umfeld, in dem ein möglichst selbstbestimmtes Leben stattfinden kann. Zu den Grundprinzipien zählen die Schaffung von Abwechslung, sinnvollen und alltagsnahen Beschäftigungen sowie eine liebevolle Begleitung der Bewohner. Im Haus befinden sich gemütliche Aufenthaltsbereiche, in denen man gemeinsam den Tag verbringen kann. Ob Englischunterricht, Basteln, Singen, Gymnastik oder Gedächtnistraining, in den Wohnbereichen kann jeder seinen individuellen Interessen nachgehen. Bei sommerlichen Temperaturen lädt die große Terrasse mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein.
Die Pflegeeinrichtung bietet insgesamt 94 Pflegeplätze. Alle Zimmer haben Telefon-, Radio und Fernsehanschluss und sind mit einer Rufanlage ausgestattet, die ein Höchstmaß an schneller und individueller Hilfeleistung ermöglicht.
Insgesamt sind die Zimmer großzügig gestaltet und gut geschnitten. Der Fußboden in Holzoptik strahlt gemütliche Wärme aus, die großen Fenster lassen viel Licht in den Raum. Das angeschlossene Bad ist barrierefrei gebaut und sorgt mit integrierter Fußbodenerwärmung für viel Komfort.
Lage
Leeste ist ein Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Weyhe bei Bremen im Landkreis Diepholz.
Sowohl junge Menschen als auch die Generation 60plus fühlt sich hier wohl. Es gibt
Bibliotheken, diverse Vereine, Kindergärten, Schulen sowie eine lebhafte Offene Seniorenarbeit und viele generationsübergreifende Begegnungsstätten.
Die Gemeinde Weyhe ist mit der Bundesstraße 6 und zwei Abfahrten zur A1 optimal an das
regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz angebunden. Der Ortsteil Kirchweyhe verfügt darüber hinaus über einen Bahnhof, über den Bremerhaven und Osnabrück per Nahverkehr der Deutschen Bahn komfortabel zu erreichen sind.
Die Gemeinde Weyhe bietet besonders Naturliebhabern ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Sei es zu Fuß oder mit dem Fahrrad - rund um Weyhe finden sich diverse Ausflugsziele für ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren. Und auch kulturell hat
Weyhe einiges zu bieten: So ist das privatbetriebene Weyher Theater weit über die Grenzen der Gemeinde bekannt. Seit Jahren schon begeistert das Theater sein Publikum mit
überwiegend komödiantisch und regional angehauchten Stücken.
Sonstige Angaben
Sämtliche Daten und Angaben stellen keine rechtliche Grundlage dar. Eine Haftung für die Richtigkeit der Zahlenangaben kann nicht übernommen werden.
Zur eingehenderen Beratung und/oder zur Klärung weiterer Fragen rund um das Thema Erwerb einer Pflegeimmobilie stehen wir Ihnen jederzeit gerne auch persönlich zur Verfügung. Rufen Sie uns an.
Stichworte:
Wohnfläche: 24,43 m², Anzahl der Wohneinheiten: 94, Bundesland: Niedersachsen