PRIVAT,Rand von Zehlendorf, Potsdam-Babelsberg, Filmstadt, 4 Zi mitBalkon, Bestlage a Wald, nh GriebnitzSee,

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Grobe Baubeschreibung in der Übersicht zum
Objekt Hubertusdamm Potsdam-Stern
Treppenhaus; Rauchentsorgung, Malerarbeiten,
Dach; Dachrandvergrößerung, Dachgullys, Dachsanierung, Dach Dämmung usw.
Fassade; Dämmung mit Putz, mit Fensterbänken, Malerarbeiten usw.
Trepenhaus Renovierung; Malerarbeiten Neu
Wärmedämmung aussen; Wärmedämm Verbund System
Rohre; Steigestränge überprüft isoliert für Warmwasser und Zirkulationsleitungen,
Schall isolierte Abwasserrohre,
Wohnung; Kaltwasserzähler/ Warmwasserzähler/ Waschmaschinenanschluss; in Wohnung,
neue Wasserhähne, Leitungen Bad; Anschlüsse für Wanne Waschtisch, Geschirrspüler,
Anschluss Küche; usw.
Fliesen Wohnung; Wand und Boden, Format 15 mal 20 cm, 20 mal 20 Boden Bad und Küche mit
Fiesenspiegel und Bordüren,
Sanitär Wohnung; komplettes neues weißes Sanitär Kaldewei & Keramag, Kombifix Leichtbau
Element, enthalten Rohrleitungen,und Armaturen neu
Küchen; Mieterspülen neu
Fenster, Kunststofffenster System Schuco, Wärmeschutz Verglasung, usw.
Kellerfenster mit Schutzgitter usw.
Balkone; Neu bzw. überarbeiten
Haustüren Eingang; Hauseingangstür neu, farbig, mit Türbeschlägen usw.
Briefkastenanlage; Briefkästenanlage neu, farbig usw.
EingangsTüren in Wohnung; Gegen Einbruch hemmende Wohnungseingangstür mit Spion,
Wohnungstüren; Türen neu mit Türbeschlägen
Gegensprechanlage, neu
Heizung ; Fernwärme, HA Stationen
Heizung Wohnung; Platten Heizkörper/ Ventile und Leitungen in der Wohnung neu
Elektroarbeiten; Steigeleitungen, Verstärkungen, usw.
Elektro Wohnung; Erneuerung Steigeleitungen bis in die Wohnung und neuen Wohnungsverteiler
Elektro in der Wohnung mit Sicherungskasten neu
Aussenanlagen; neue Gestaltung

........und vieles andere mehr. Genaueres ergibt die Baubeschreibung vom 16.12.1998

Ausstattungsbeschreibung

Bildschöne 4 Zi ETW im grünen direkt am Wald mit allen Annehmlichkeiten zwischen Potsdam & Berlin. Nur ein Fußweg trennt wichtige große Arbeitgeber wie Finanzamt, Potsdamer Stadtwerken, Klinikum, Grund und Hauptschule und viele andere gute langfristige Arbeitgeber. Ideal für Nichte oder Neffen, bis dahin Kapitalanlage.
Haus hatt Hochparterre, 1, 2, 3, 4tes Stockwerk, ohne Fahrstuhl deshalb auch geringe Nebenkosten und Super Energiepass.

Wichtige Info: Mit dem Bus 118 vor der Tür fahren Sie in 25 Minuten nach Berlin-Zehlendorf-Rathaus.
Mit dem Bus 118 vor der Tür fahren Sie bis zum Wannsee und steigen dort in die S Bahn oder den Regional Express zum Hauptbahnhof o. ä. Fahrtzeit 20 Minuten ab Wannsee bis Bhf. wieder 20 Minuten.
Mit dem Bus vor der Tür zur S Bahn GriebnitzSee bis zum Wannsee o.ä. dann dort wieder in den Regional Express.

Lage

Die Wohnanlage liegt im Südosten von Potsdam und ist ein Teil der Siedlungen -Am Stern-. Nahegelegene Ausflugziele sind die Parforceheide und das Jagdschloß "Stern". Auch die im Landschaftsschutzgebiet liegenden Nuthe-Wiesen mit dem angrenzenden alten Dorf Drewitz sind immer wieder einen Ausflug wert und laden zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen ein. In Planung befindet sich der Freizeitpark Drewitz, der das Angebot an Freizeitaktivitäten noch erweitern wird.
Das Wohngebiet -Am Stern- wurde nach dem "Wegestern" benannt, der vor dem Jagdschloß "Stern" zusammenläuft. In Anlehnung an den Namen wurden zahlreiche Straßen, Plätze und Gebäude nach bekannten Forschern, Mathematikern und Entdeckern benannt, die mit der Erforschung des Weltraumes und der Luft- und Raumfahrt befaßt waren. Verkehrsanbindung; wenige Fahrminuten zur Innenstadt, oder nach Berlin zum Kudamm oder Wannsee, gute öffentliche Verkehrsanbindung mit S Bahnen ca. 10 Gehminuten, ca.1 5 Minuten mit dem PKW in die City-Potsdam oder City Babelsberg, sowie zur Autobahn. Richtung Berlin-München, Magdeburg Hamburg usw., ca. 40 Minuten mit dem PKW zum Flughafen
Nur 5 Minuten entfernt, der Schloßpark Babelsberg, das Jagdschloß Glienicke, das Schloß Glienecke,
von der Rudolf Breitscheid Str. unserem Standort!!!!
Westlich der Park Babelsberg sowie der TiefeSee
Südlich Waldgebiet ParforceHeide, sowie der StölpchenSee& der PohleSee
Nördlich der Düppeler Forst sowie der GriebnitzSee
Östlich der Große Fenn Forst sowie der WannSee mit der Pfaueninsel.
Kleines Venedig; Über 20 Gewässer haben wir in Potsdam. Im Zentrum sind dies unter anderem der Heilige See, der Aradosee, der Templiner See, der Tiefe See und nicht weit von der Wohnung der Griebnitzsee.
In den natürlich belaßenen Außenbereichen befinden sich unter anderem der Sacrower See, der Lehnitzsee, der Groß Glienicker See, der Fahrlander See und der Weiße See.
Umfeld; In fußläufiger Entfernung, Potsdam Zentrum und die Berliner City schnell erreichbar,

Sonstige Angaben

EA-V 67,70 kwh, Fernwärme, 1971/1998
Maklercourtage fällt nicht an da es ein eigenes privates Objekt ist.
Berlin Zehlendorf nur 600 mtr. weit entfernt von Objekt Lage. Objekt Lage Potsdam Babelsberg bei UFA.

Objekt wird frei