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Ursprünglich als Pfarrhaus erbautes EFH
Kaufpreis: € 439.000,00
Wohnfläche: ca. 370 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 12000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 439.000,00
Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 370 m²
Grundstück: ca. 12000 m²
Zimmer: 10
Objektbeschreibung
Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 83 kWh/m2a, Baujahr: 1926, Energieträger: Gas, Heizart: Gas-Heizung, 1983 wurde es mit viel Liebe komplett saniert und ausgebaut und seit 30 Jahren selbst bewohnt und gepflegt. Es entstanden eine Hauptwohnung mit ca 260 qm Wohnfläche, eine Atelierwohnung mit ca 60 qm sowie eine Einliegerwohnung mit 40 qm Wohnfläche. Beide Wohnungen sind momentan vermietet. Die Hauptwohnung erschliesst sich im Erdgeschoss über eine grosszügige Diele mit Kaminofen, einem Arbeitszimmer, einer grossen Einbauküche mit Zugang zum Wintergarten und Essbereich, ein Bad mit Sauna und einem gemütlichem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur einer Aussenterrasse. In der ersten Etage befinden sich 2 Schlafzimmer mit Badezimmer, sowie das grosse Elternschlafzimmer mit eigenem Vollbad. Das Haus ist teilunterkellert und alle öffentlichen Medien liegen an. Die Einliegerwohung und die Atelierwohnung verfügen beide über seperate Eingänge wobei die Atelierwohnung auch direkt mit der Hauptwohnung verbunden werden kann. Auf dem grossen Grundstück mit ca 12000 qm stehen mehrere Unterstell-Möglichkeiten zur Verfügung sowie ausreichend Weidefläche, Stallungen für Tierhaltung, ein eigener Teich, sowie ein Gartenhaus. Am Haus angeschlossen befindet sich auch ausreichend Platz für eine Werkstatt sowie eine Remise mit einer Arbeitsgrube. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein ausgeschriebenes Baugrundstück. Das Anwesen liegt in der Samtgemeinde Sittensen und liegt nahe der Autobahn und ist damit verkehrsguenstig an Hamburg und Bremen angebunden. Beide Hansestädte kann man in ca 30min erreichen was Sittensen auch für viele Pendler interessant macht. Sittensen verfügt über alle Schulformen die in kurzer Distanz zu erreichen sind sowie ein vielfältiges Freizeit und Sportangebot zB. Reitanlagen, 18-Loch Golfplatz etc. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Haustyp Einfamilienhaus (freistehend), Etagenanzahl 2, Wohnfläche ca. 370 m², Grundstücksfläche ca. 12.000 m², Bezugsfrei prompt, Zimmer 10, Badezimmer 4, Garage/ Stellplatz Carport, Anzahl Garage/ Stellplatz 2, Baujahr 1926, Bauphase Haus fertig gestellt, Letzte Modernisierung/ Sanierung 1999, Objektzustand Gepflegt, Qualität der Ausstattung Gehoben.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen