* * * V E R K A U F T * * * 2

Kaufpreis: € 340.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 348 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 340.000,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 348 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Grundstück mit Eigenheim in Berlin-Marzahn? Sie möchten in einem angenehmen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohnumfeld leben und die für Marzahn sonst so typischen Wohnblöcke nicht unbedingt vom Garten aus sehen?

Dann sind wir Ihr Ansprechpartner.

Exklusiv und mit Alleinauftrag dürfen wir Ihnen zwei Bauprojekte mit Grundstück anbieten! Das zur Verfügung stehende Grundstück befindet sich in mitten eines Bebauungsgebietes höhere Mietshäuser treten visuell stark in den Hintergrund! Ein solches Grundstück ist für Berlin-Marzahn schon eine Rarität!

Unser neues Bauprojekt Ihr neues Zuhause!

Geplant ist die Errichtung von einem Doppelhaus. Jede Doppelhaushälfte verfügt über ca. 110 qm Wohnfläche zuzüglich einer großzügigen Abstellfläche von ca. 15 qm im Spitzboden (ausgelegt mit OSB-Platten). Zwei Vollgeschosse mit jeweils ca. 2,60 - 2,70m Raumhöhe bieten viel Platz zur Entfaltung Ihrer persönlichen Wohnvorstellungen. Auch die Grundstücksflächen von jeweils circa 348 qm (bzw. 402,5qm) bieten Ihnen die Möglichkeit Ihre Wohlfühloase zu gestalten.

Das Erdgeschoss beherbergt eine Diele, den Wohn- Essbereich mit Zugang zu der großzügigen Terrasse (im Kaufpreis enthalten), eine Küche (wahlweise offen oder geschlossen (ohne Einbaukücke)), den Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie weitere drei Zimmer zuzüglich Diele und Badezimmer. Durch die durchgängige Raumhöhe von ca. 2,65 - 2,70 m können Sie Ihre neuen Schlaf- und Kinderzimmer beliebig einrichten!

Lage

Das Grundstück befindet sich im Postleitzahlenbereich 12685 und liegt zwischen der Poelchaustraße und der Pekrunstraße. Die Anliegerstraße ist angenehm ruhig und befestigt. Auch liegen alle Medien bereits in der Straße und müssen nur noch angeschlossen werden. Die Anschlußkosten sind im Kaufpreis enthalten.
Die Straßenfront liegt bei ca. 21,5 m und ist nach Westen hin ausgerichtet. Die Bebbaung wird süd-westlich ausgerichtet.
Umgeben ist das Projekt-Grundstück von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet zahlreiche Vorzüge!
So lädt es durch seine wohltuend ruhige und angenehme Atmosphäre zum Entspannen nach Feierabend ein, zeitgleich ist die Innenstadt binnen kürzester Zeit mit dem PKW und auch den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Bushaltestellen sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Ferner sind die A10 und auch die A11 in ca. 15 Minuten erreichbar.
In der Umgebung Ihres neuen Eigenheims sind alle wünschenswerten Einrichtungen vorhanden. Kindertagesstätten, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten das East-Gate-Center erreichen Sie mit dem Auto in ca. 3 Minuten. Sollten Sie es lieber "natürlich" mögen, so sind auch Die Gärten der Welt zu Fuß nicht allzu fern gelegen hier finden abwechslungsreiche Veranstaltungen und in den Sommermonaten zudem Klassik Open-Air Konzerte statt!
Auch Ärzte der unterschiedlichsten Fachrichtungen finden sich in der Nähe und für den Notfall ist auch das Unfallklinikum Marzahn ganz in der Nähe!

Sonstige Angaben

Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und informieren Sie sich über den gesamten Umfang des Projektes.

Preis pro Doppelhaushälfte inkl. Erschliessungsleistungen, anteiligen Außenanlagen zzgl. Erwerbsnebenkosten.

Für alle Fragen stehen wir Ihnen auch gerne telefonisch unter (030) 54 99 25 15 zur Verfügung!