Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Pinneberg (Kreis)
VATER IMMOBILIEN: KAUFEN statt MIETEN!
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 800 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 87 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 268.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine massiv erbaute Doppelhaushälfte mit 2 Zimmern und Teilkeller. Das Haus wurde 1980 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der hintere ca. 600m² große Süd/West-Garten mit Sommersitz und Gartenteich. Diese grüne Oase mitten in der Stadt lädt zum Entspannen ein.
Die Grundfläche des Schlafzimmers beträgt ca. 28,5m², eine Teilung in 2 Zimmer wäre hier denkbar.
Insgesamt bietet diese Immobilie 3 Stellplätze ( 2 Garagen + 1 Aussenstellplatz). Versorgt wird das Haus über eine neuwertige Gaszentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahre 2013.
Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück mit einer Laufzeit bis 31.12.2024. Eine Verlängerung oder der Grundstückskauf sind aktuell nicht möglich. Nach Ablauf des Vertrages erhält der Hauseigentümer eine Entschädigung (2/3 vom Verkehrswert des Hauses) vom Grundstücksbesitzer.
Die Erbbauzins beträgt aktuell 285,72 € jährlich.
Die Übernahme ist nach Absprache möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
Küche, Wohn-/ Esszimmer, Gäste-WC, Flur und Garderobe
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, Abstellkammer und Flur
Spitzboden:
ausgebaut als Abstellfläche
Teilkeller:
Vorkeller und Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss
Aussenanlage:
2 Garagen, Stellplatz, Terrasse und massiv erbauter Sommersitz im Garten mit Teich
Lage
Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 35.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.
Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
Verkehrslage:
- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg),
- Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km,
- mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen,
- S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof. ca. 40 Min.,
- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland,
- Airport Hamburg ca. 40 Min.
Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort ,
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe,
- Fachhochschule,
Freizeit / Erholung / Sport:
- vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad,
- Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft,
- Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff ''BATAVIA'', Museum,
Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.,
- Bundesliga Basketball
- Elbwanderweg mit Schiffsbegrüßungsanlage
- Hamburger Yachthafen mit ca. 2000 Liegeplätzen
- gastronomische Vielfalt
Sichern Sie sich Ihre Immobilie in WEDEL. Durch die besonders reizvolle Lage der Stadt, sowie die Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen, ausgehen.
Sonstige Angaben
Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung
1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
2. Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an uns eine Maklercourtage in Höhe von 6,25% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Abschluß des Kaufvertrages verdient und fällig.
3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen. Unbeschadet dessen schuldet auch derjenige Käufer, der diese Informationen durch eine unbefugte Weitergabe erhält, im Erfolgsfalle die Käufermaklerprovision gem. Ziffer 2.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein