Verbrauchermarkt / Einzelhandelsgläche / Gastronomie / oder...... zu verkaufen

Preis: € 349.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Neubau

Kostenübersicht

Preis: € 349.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Verbrauchermarkt / Einzelhandelsfläche / Gatronomie / oder........ zu verkaufen

Die Immobilie ist ein ehemaliger Supermarkt in 1 A Lage 03149 Forst. Vormieterin war die Netto
Marken-Discount AG, die dem Standort Forst auch treu geblieben ist.
Das Gebäude befindet sich in einem baulich gutem Zustand - daher beträgt die Instandhaltungsrücklage
inzwischen über 30.000 Euro. Die Rücklage geht bei Eigentumswechsel auf den
neuen Eigentümer über.
Aufgrund der vorherigen Nutzung als Einzelhandelsfläche, ist die branchentypische Infrastruktur
(Klimatechnik, Laderampe, Sanitäranlagen) bereits vorhanden und muss nicht kostenaufwendig
nachträglich eingebaut werden.
Erstellt wurde das Gebäude im Jahre 1997

Das Objekt besteht aus 1 Immobilie, die in eingeschossiger
Bauweise errichtet wurde.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand.
Eine Erneuerung des Fassadenanstriches
wurde gerade in Auftrag gegeben.
Durch das Stützenraster von 6m x 12m kann
der Gebäudekomplex äußerst flexibel genutzt
und eingeteilt werden.
Das Gebäude ist aktuell in zwei Teilflächen mit
eigenen Zugängen aufgeteilt.
Der Standort ist als sehr gute, innerstädtische
Fachmarktlage einzustufen, woraus sich u.a. folgende
Nutzungsmöglichkeiten bieten:
- Einzelhandel
- Lager
- Self-Storage
- Bildungseinrichtung
- Fitness-/Sonnenstudio
- Ausstellungsfläche
- Archiv
- Tanzschule

Lage

Zentral im Stadtkern gelegen.

Straße
- BAB A15 (E36)
- B115 Richtung Sachsen (Görlitz)
- B112 Richtung Frankfurt (Oder), Poznan
Schiene
- über die Trasse Hamburg - Berlin - Cottbus
Forst (L.) - Wroclaw - Krakow direkte Anbindung
an alle Hauptstrecken im deutschen und polnischen
Bahnnetz
Flughafen
- Berlin Brandenburg Airport 120 km
- Dresden 130 km

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 9300,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2