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Verbrauchermarkt Renditeobjekt, fest vermietet bis 2020, Option bis 2025, Mietertrag € 75.600,-- p.a.
Preis: € 755.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 755.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel
Grundstück: ca. 4411 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Objektbeschreibung
Der 1995/96 auf einem ca. 4.411 m² großen Grundstück errichtete Verbrauchermarkt ist bis 2020 an einen Sonderpostenmarkt ( ca. 400 Standorte im Bundesgebiet ) fest vermietet. Das Verkaufsobjekt hat eine Miet-Nutzfläche von ca. 1.541,30 m² und wurde 2012 zur Neuvermietung im Innen- sowie im Außenbereich grundlegend instand gesetzt.
Zum Verkaufsobjekt gehören im Außenbereich Verkaufsflächen in der Größe von ca. 150 m² und ca. 60 ebenerdig angelegte und beleuchtete Pkw-Stellplätze.
Zurzeit besteht kein Reparaturstau.
Sonstige Angaben
Die Jahresmiete beträgt netto kalt zzt. € 75.600,--, die Kaufpreisforderung beträgt € 755.000,--. Dieses entspricht der 9,9-fachen Jahresmiete oder einer Bruttorendite von ca. 10,10%
Zum letztendlichen Kaufpreis trägt der Käufer zusätzlich die üblicherweise anfallenden Gerichts- und Notarkosten, die Grunderwerbsteuer sowie unsere Vermittlungsgebühren.
Vermittlung:
Für den ursächlichen oder mitursächlichen Nachweis über den Verkauf der o. g. Liegen-schaft oder für die Vermittlung des Grundstückskaufvertrages berechnen wir dem Käufer Gebühren in Höhe von 4,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %, bezogen auf den beurkundeten Geschäftswert. Die Gebühren sind mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und mit Rechnungslegung zur Zahlung fällig.
Haftungsausschluss:
Wir haben die vorgenannten Daten von der Verkäuferseite erhalten und ungeprüft an Sie weitergeleitet, deshalb übernehmen wir grundsätzlich für die Richtigkeit und die Vollständigkeit keine Haftung.
Energieauswis:
Energieausweis noch nicht vorhanden, ist in Vorbereitung.