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Köln-Altstadt-Süd Ladenlokal Büro 80 qm bis 15.07.2017 fest vermietet Kapitalanlage Rendite Objekt 1
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Bei Vertragsabschluss wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. zur Zahlung fällig. Es gelten unsere AGB's. Makleralleinauftrag!
Hausgeld: € 251,00Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1948
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 166.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 8 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Es handelt es sich um die Gewerbeeinheit Nr. 09 gemäß beigefügtem Grundriss.
Die Einheit wurde bis zum 15.07.2017 für 2 Jahre fest vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 891 Euro. Der Erwerb ist daher derzeit nur im Rahmen einer Kapitalanlage, später zur Eiggenutzung möglich.
Das monatliche Hausgeld inkl. Einstellung Rücklage beläuft sich auf 251 Euro. Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude wurde 1948 wiederaufgebaut; 1961 wurden die oberen beiden Geschosse aufgestockt. Das 4-geschossige Objekt hat keinen Aufzug, keine Balkone und keine Stellplätze.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend. Beheizung erfolgt über Gasetagenheizung. Energieausweis liegt vor!
Lage
Der Stadtteil Altstadt-Süd gehört zum Stadtbezirk Innenstadt von Köln. Er umfasst die südlichen Teile der historischen Stadtmitte, welche bis zum Jahre 1881 durch die mittelalterliche Stadtmauer begrenzt waren. In unmittelbarer Nähe befindet sich das neue "In"-Viertel, der Rheinauhafen, mit seinen architektonischen Highlights. Das Objekt bietet beste Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Kölner Autobahnen. Geschäfte, Gastronomie etc. fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat, ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten. Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir Sie mit uns einen Termin zu vereinbaren. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen bereit.
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Pulheim, Amt für Ordnung und Gewerbeaufsicht, Alte Kölner Straße 26, 50259 Pulheim.
Maklererlaubnis gemäß § 34 c GewO erteilt durch den Landrat Rhein-Erft-Kreis, Willy-Brandt-Platz 1, 50126 Bergheim.
Berufskammer: IHK Köln, Unter Sachsenhausen 10-26, 50667 Köln, Mitgliedsnummer 993 773 34.