Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Kassel
Fest vermietetes Ladenlokal in Bad Wilhelmshöhe - Nähe ICE-Bahnhof! 1
Preis: € 90.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 90.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 172.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 172.00 kWh/(m²*a)
Ladenlokal am ICE Bahnhof
Objektbeschreibung
Das Jugendstilgebäude "Schlossresidenz" wurde im Jahr 1984 vollständig zum Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Das Geschäftshaus liegt in unmittelbarer Nähe des ICE Bahnhofes, mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Namhafte Mieter, wie Steuer- berater, Ärzte, sowie die Deutsche Bank sind dort ansässig.
Die ca. 65 m² große Einheit ist mit einer großen Schaufensterfront ausgestattet. Nebenflächen wie ein Abstellraum, eine Küche sowie ein WC sind ebenfalls vorhanden. Komplettiert wird das Ganze durch einen Stellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fußböden von der Ladenfläche sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, die Wände sind weiß verputzt.
Aktuell wird im Januar 2016 eine neue energetische Heizung eingebaut.
Lage
Der Stadtteil Bad Wilhelmshöhe ist einer der größten und begehrtesten Stadtteile von Kassel.
Durch das umfangreiche Angebot von Einkaufszentren, Einzelhandelsgeschäften, Arztpraxen, Banken ect. hat sich Bad Wilhelmshöhe in den letzten Jahren zu einem sehr begehrten Geschäftsgebiet entwickelt.
Das City Center Bad Wilhelmshöhe mit seiner Einkaufspassage liegt im Kreuzungsbereich Wilhelmshöher Allee / Ecke Landgraf- Karl- Str. und verbindet den Vorplatz des ICE- Bahnhofs. In unmittelbarer Nachbarschaft befindetn sich Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Banken, Hotels, etc.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1910
Energiekennwert Wärme: 172 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 172 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 262,35 inkl. Heizkosten.
Der Laden ist z. Zt als Frisörladen für eine monatliche Kaltmiete von € 550,00 + € 20,00 Stellplatz zzgl. € 150,00 Nebenkosten vermietet (die Kaltmiete + Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Die Putz-Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sämtliche objektbezogene Daten auf Auskünften der Verkäuferseite beruhen. Eine Haftung der Putz-Immobilien GmbH wird insoweit zwischen den Vertragsparteien, sowohl der Verkäuferseite als auch insbesondere der Käuferseite, ausgeschlossen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 65,00 m²