Veredelter Rohbau in Premiumqualität in Herderns Bestlage

Kaufpreis: € 1.100.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 555 m²

Lift, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.100.000,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 555 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Solar

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Objektangebot um ein Anwesen, welches den Ausbauzustand des veredelten Rohbaus erreicht hat. Die Trockenbauarbeiten sind abgeschlossen, die Fenster eingebracht, die Böden mit einem Estrich versehen die Elektroinstallation abgeschlossen. Das als Doppelhaushälfte errichtete Einfamilienhaus verfügt über einen eigenen Aufzug und eine Doppelgarage und eignet sich somit als Immobilie für jedes Lebensalter.

Ausstattungsbeschreibung

Veredelter Rohbau

Lage

Herdern gehört neben der Wiehre und der Innenstadt in Freiburg zu den 1a Lagen.
Es besticht durch seine Gebäudearchitektur der Jahrhundertwende und durch seine weitläufigen Grünflächen. Die Lage des Objektes ist leicht Hang orientiert, hat jedoch eine unbedingte Nähe zum Altherdermer - Ortskern, somit also eine fußläufige Erreichbarkeit zu den Geschäften des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten, verbunden mit einem herrlichen Ausblick. Die Erreichbarkeit des ÖPNV ist ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten gegeben.

Bildung und Erziehung:
Der Stadtteil ist mit Kindergärten ausreichend versorgt. Die Grundschule Herderns ist die Weiherhofschule, auf deren Gelände auch eine Realschule zu Hause ist. Zwei Gymnasien mit unterschiedlicher Ausrichtung - das alt- und neusprachliche Friedrichs-Gymnasium und das mathematisch-naturwissenschaftliche Droste-Hülshoff-Gymnasium befinden sich ebenfalls in Herdern. Am östlichen Rand der Bebauung in Hanglage befindet sich eine nach anthroposophischen Gesichtspunkten geführte Einrichtung, das Haus Tobias, das einen Kindergarten, eine Schule (Sonderschule G) und ein Heim für besonders förderungsbedürftige Kinder betreibt.
Hochschuleinrichtungen im Stadtteil sind die "Katholische Fachhochschule Freiburg - Hochschule für Sozialwesen, Heilpädagogik, Religionspädagogik und Pflege" (KFH), die Fakultät für Biologie der Albert-Ludwigs-Universität mit dem Botanischen Garten und eine Außenstelle des Universitätsklinikums mit der Hautklinik. Auf diesem Gelände befindet sich auch der Sitz der Klinikschule Freiburg.

Sonstige Angaben

Zuzüglich zu diesem Objektangebot befindet sich auf dem angrenzenden Grundstück ein neu errichteter Carport mit 3 weiteren, großzügigen Stellplätzen. Das Dach des Carport (Massivbauweise) dient als zusätzliche Terrassenfläche für dieses Einfamilienhaus und wird für EUR 200.000,-- zusätzlich zu diesem Objektangebot verkauft.