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Vereinsheim in herrlicher Naturlage im Hirschbachtal
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 211 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 3200 m²
Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: Bei Ankauf 3,57% aus dem Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 211 m²
Grundstück: ca. 3200 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 299.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Vereinsheim befindet sich in Alleinlage oberhalb des Hirschbachtales ohne weitere direkte Umgebungsbebauung. Das Grundstück besteht vorwiegend aus Mischwald, der zum überwiegenden Teil eine starke Hanglage aufweist. Das Haupthaus wurde in massiver Bauweise teilunterkellert mit Erdgeschoss und Dachgeschoss als Krüppelwalmdach mit Erkern 1933 errichtet. Im Jahr 2004 wurde die Dacheindeckung erneuert. 1970 erfolgte ein eingeschossiger Anbau mit darüber liegender ca. 100 m² großer Terrasse sowie der Anbau der Toilettenanlagen. Im Haus sind neben den Gemeinschaftsschlafunterkünften im Dachgeschoss eine geräumige Küche und ein gemütlicher Gast- bzw. Aufenthaltsraum vorhanden. Im Anbau sind ein Kühlraum mit entsprechenden Schankvorrichtungen für Getränke sowie eine weiterer Schlafraum und 2 Duschen eingebaut. Geheizt wird mit einer Kachelofenwarmluftheizung mit Ölbrenneinsatz oder teilweise mit elektrischen Heizlüftern. Die Warmwasserbereitung erfolgt mit Strom über einen Boiler bzw. einen Elektro-Durchlauferhitzer. Der Endenergiebedarf beträgt 299,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Das Haus ist an das öffentliche Wasser-, Kanal- und Stromnetz angeschlossen, die Herstellungsbeiträge hierfür sind abgerechnet und bezahlt.
Lage
Hirschbach ist ein im landschaftlich wunderschönen Hirschbachtal idyllisch gelegener Luftkurort und liegt ca. 12 km von Hersbruck, ca. 20 km von Sulzbach-Rosenberg und ca. 48 km von Nürnberg entfernt. Einer der schönsten Golfplätze der Region befindet sich im nahe gelegenen Königstein, ein beheiztes Freibad ist am Ort. Um Hirschbach sind ca. 200 km markierte Wanderwege sowie Möglichkeiten zum Klettern (Norissteig, Mittelbergwand, Höhenglückssteig).
Sonstige Angaben
Baujahr:
1933
Bezug:
nach Vereinbarung
Hinweis:
Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.