Verkauf des ehemaligen Bahnbetriebswerkes in Offenburg

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 15950 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 15950 m²

Objektbeschreibung

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine gewidmete Bahnliegenschaft mit der Qualität ei-nes baureifen Landes hinsichtlich einer bahnaffinen Nutzung. Es hat einen unregelmäßigen Zuschnitt und läuft im nördlichen Bereich spitz zu. Die Ausdehnung in Nord-West-Richtung be-trägt ca. 300 m. Es sind u.a. folgende bauliche und sonstige Anlagen vorhanden:
ein Bahnbetriebswerk (Hauptgebäude),
ein Büro-, Werkstatt-, und Lagergebäude (Nebengebäude),
ein (Blech)Lagerschuppen,
eine Schiebebühne,
eine überdachte Lagerfläche,
teils befestigte, teils unbefestigte Gleisanlagen (Gleise, Weichen, Beleuchtung, etc.),
asphaltiere Werkstraße.
Beim ehemaligen Bahnbetriebswerk handelt es sich um ein industrielles Bauwerk, welches in Massivbauweise errichtet wurde. Nach Auffassung der unteren Denkmalbehörde Offenburg handelt es sich bei dem Objekt nicht um ein Kulturdenkmal nach § 2 DSchG. Das Nebenge-bäude setzt sich aus teils eingeschossigen, teils zweigeschossigen, nicht unterkellerten Bauten zusammen, die in Massivbauweise erbaut wurden. Es liegt ein Energieausweis für Nichtwohngebäude vom 19.10.2011 vor. Der Primärenergiebe-darf beträgt 479,5 kWh/(m²a).

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Offenburg, der größten Stadt des Ortenaukreises und Oberzentrum des mittelbadischen Wirtschaftsraumes in zentraler Lage am Schienenkorridor Karlsruhe - Basel. Als Verkehrsknoten der Rheinschiene verfügt Offenburg über eine sehr gute Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz: z.B. Autobahn A5 (Frankfurt Basel) und ICE-Bahnhof Offenburg. Im Umkreis von 50 km befinden sich drei Flughäfen. Der Rheinhafen Kehl-Straßburg macht eine schnelle Verladung von Gütern auf der leistungsfähigs-ten Wasserstraße Europas möglich.
Das ehemalige Betriebswerk befindet sich im Nordosten von Offenburg und grenzt unmittelbar an das Gewerbegebiet Rammersweier an. Im Süden befindet sich ein Betriebsgelände des Deutschen Roten Kreuzes und der RVS Regionalbusverkehr Südwest GmbH.
Das Grundstück ist im Südosten von der Rammersweierstraße über eine im Eigentum der DB Netz AG stehende asphaltierte Zufahrt erschlossen. Es ist von Süden und Norden an das Schienennetz der Rheintalbahn (Strecke 4000 Mannheim Basel Konstanz) im Bereich der Rangiergleisanlagen angeschlossen.

Sonstige Angaben

Es besteht ein Mietverhältnis zur Instandsetzung von Schienenfahrzeugen, welches auf unbe-stimmte Zeit läuft und unter Einhaltung einer Frist von 6 Monaten zum Ablauf eines Kalender-vierteljahres gekündigt werden kann.
Bei der im beigefügten Lageplan gekennzeichneten ca. 4.100 m² großen Fläche im Eigentum der DB Netz AG handelt es sich um eine sog. Optionsfläche, bei der wegen vorhandener öffent-licher Eisenbahninfrastruktur vor der Veräußerung ein förmliches Stilllegungsverfahren nach § 18 AEG erfolgreich durchgeführt werden muss.

Konditionen:
Bitte senden Sie Ihr Kaufangebot mit dem Betreff Kaufangebot für ehemalige Bahnbetriebs-werkstatt Offenburg bis zum 31.08.2016 an die unten benannte Anschrift.
Die Deutsche Bahn AG behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten handelt.
Dieses Verfahren ist kein Vergabeverfahren im Sinne der Verordnung über die Vergabe von Aufträgen im Bereich des Verkehrs, der Trinkwasserversorgung und der Energieversor-gung (SektVO) oder anderer vergaberechtlicher Vorschriften (z.B. Vergabe- und Vertragsord-nung für Bauleistungen (VOB) oder der Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen ausge-nommen Bauleistungen (VOL)) und auch nicht mit den dort aufgeführten Verfahren vergleichbar.
Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Auch werden keine Kosten für das Erstellen und Einreichen eines Angebotes erstattet.

Hinweis:
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Nebenkosten (Notar, Vermessung, Gebühren, etc.). Der Verkäufer wird zur Umsatzsteuer optieren. Die Veräußerung erfolgt für den Käufer provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéemp-fänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.