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Verkauf einen massiven, modernisierten Einfamilienhaus mit Auffahrt und Garage in der Kreisstadt Burg 1
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 484 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 484 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Grundstück:
Das Grundstück mit aufstehenden EFH und Garage verfügt über eine Größe von 484,00 m², lt. Grundbuch, ist voll erschlossen, eingezäunt und hat eine Grundstücksauffahrt.
Erschließung:
ortsüblich erschlossen, Straße und Gehwege befestigt, Straßenbeleuchtung vorhanden
Hausanschlüsse:
Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, Telefon, Fernsehen über Satellit bzw. Kabel, DSL Anschluss möglich
Bebauung:
a)massives, zweigeschossiges Einfamilienhaus, Dachgeschoss teilweise ausgebaut, voll unterkellert Das Wohngebäude wurde Ende der 90-er Jahre in fast allen Bauteilbereichen bis in ca. 2005 durchgängig saniert und modernisiert.
Wohnfläche:
ca. 115,00 m² ohne die Zimmer im DG
Lage
Allgemeines:
Burg liegt ca. 25 km nordöstlich der Sachsen - Anhaltinischen Landeshauptstadt Magdeburg.
Die Bundeshauptstadt Berlin befindet sich ca. 110 km in nordöstlicher Richtung. Wichtige Gewässer in Burg sind der Fluss Ihle und der Elbe - Havel - Kanal.
Die Elbe bildet die nordwestliche Stadtgrenze.
Burg ist Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land mit ca. 23.000 Einwohner und wird auch Roland Stadt bzw. Stadt der Türme genannt.
Durch Burg fährt die Ferienstraße Straße der Romanik mit der Station Ober- und Unterkirche
Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin-Magdeburg. Verkehrsachsen sind die Bundesstraße 1, 246 A und die Bundesautobahn A2, sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden.
Standort:
Das Einfamilienhaus befindet sich im nördlichem Bereich von Burg, in einer Wohnanliegerstraße mit mäßigem Verkehrsaufkommen, gelegen. Der Elbe-Havel-Kanal ist naheliegend, die Bahnstrecke Magdeburg-Berlin nicht weit entfernt, bis zum Zentrum der Stadt Burg und bis zum Bahnhof sind es ca. 1 km, Einkaufsmärkte in ca. 400 m Entfernung
Sonstige Angaben
Hinweis:
Das Wohngebäude kann sowohl als EFH als auch evtl. als ZFH bzw. EFH mit Einliegerwohnung genutzt werden.
b)
massive, eingeschossige Garage in gutem Bauzustand mit überdachter Gartensitzecke im hinteren Bereich
c)
Gewächshaus in Glasausführung zwischen Winkelstahlelementen
d)
Außenanlagen mit neuer Toranlage (ca. 3 Jahre alt) Einfriedung und Hofbefestigung
Das Objekt steht voraussichtlich ab Dezember 2016 / Januar 2017 zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Raumaufteilung:
KG: Kellerflur, Heizungskeller, Lager und Bevorratungsräume
EG: Eingangsbereich, Flur, Bad / WC, Küche, 2 Wohnräume
OG: Flur, WC, Küche, Bad / WC, 2 Wohnräume
DG: Treppenhaus, Flur, 2 Zimmer mit Dachschrägen, nicht ausgebauten Bodenraum