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Verkauf eines geräumigen Resthofes mit Stallungen in Dorflage in Sarzbüttel, Kreis Dithmarschen 1
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1557 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1557 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1860
Renovierungsjahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Kohle
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 312.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Massive, zweigeschossige Bauweise, Rotstein Verblendmauerwerk, Satteldach mit Hartbedachung/ Eternit, Winkelbauweise, etc.; Außenanlage: angrenzender Garagenanbau, ca. 240m² Stallfläche mit ausbaufähigem Bodenraum, Hofplatz mit kleiner Gartenfläche, etc.; Ausstattung: 2 Wohnungen - Erdgeschoss ca. 110m² Wohnfläche, 2 Zimmer (ca. 33/14m²) 1-2 Zimmer ausbaubar, Wohnküche, Duschbad, Nebenräume, etc.; Obergeschoss ca. 130m² Wohnfläche, 4 Zimmer (ca. 34/15/18/18m²), großes Wannenbad, Einbauküche, etc.. Die Wohnungen haben größtenteils isolierverglaste Kunststofffenster, Fußböden: Fliesen, Hobeldielen, Laminat, Teppichboden oder Steinzeug/Beton, offene Holztreppe, die Beheizung erfolgt über eine Festbrennstoffheizung, Gasversorgung liegt an der Straße. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiewert 312,3 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse H. Helle, freundliche Wohnungen - das Gebäude eignet sich aufgrund der Neben-/ bzw. Stallflächen gut für einen Handwerker.
Lage
Dorfrandlage von Sarzbüttel, der Ort hat ca. 740 Einwohner, diverse Vereine, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, etc.; gute Anbindung nach Itzehoe/Hamburg über die A23, weitere Einkaufsmöglichkeiten, etc. im nahen Nordhastedt oder der Kreisstadt Heide. Zur Nordsee ca. 30 Autominuten.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer), gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 240,00 m², Gesamtfläche: 480,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen