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Verkauf eines Wohnhauses mit Werkstatt in Wesselburen, Kreis Dithmarschen 1

Preis: 69.000,00
Region: Wesselburen, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 2 Februar, 3:09
Aufrufe: 0
ID: R4YYQwW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 69.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 400 m²

Kostenübersicht

Preis: € 69.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 576 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 122.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Massive Bauweise, Ziegel-Außenmauerwerk mit Holzverkleidung, Satteldach mit Teerpappe eingedeckt, etc.; Außenanlagen: PKW-Stellplatz gepflastert, Garage, Tor zur Werkstatt, Terrassenbereich, Hofplatz, etc.; Ausstattung: 3 Zimmer (ca.30/20/20m²) + ca. 40m² Wohnküche, neuwertiges Dusch- und Wannenbad, Kaminofen im Wohnzimmer (Obergeschoss) + gemauerter Ofen in der Wohnküche, Fußboden Fliesen- oder Teppichbeläge, tlw. Vertäfelungen (weiß), tlw. sichtbares Ständerwerk (OG), isolierverglaste Kunststofffenster, etc.; im angrenzenden Werkstattgebäude, Nutzfläche EG ca. 300m² + ca. 150m² Bodenraum, befindet sich eine Wagenremise mit Rolltor sowie Werkstatt- und Lagerbereiche. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 122 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse D, Gaszentralheizung (Brennwert), Erdgas, Anlagentechnik 2012. Es handelt sich um einen Teil eines ehemaligen Raiffeisengebäudes (Landhandel), interessant für Individualisten, die Werkstatt, Lagermöglichkeit, Ausstellungsräume, etc. benötigen.

Lage

Relativ zentrale Lage, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarerer Nähe; Wesselburen hat ca.  3.100 Einwohner + Umlandgemeinden, Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium in Büsum oder Heide, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, etc. Zur Nordsee ca. 7-10 Autominuten, zur Kreisstadt Heide ca. 10 Autominuten.

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 520,00 m², Wohnfläche: 120,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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