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Verkauf eines Wohnhauses mit Garage in Bargenstedt bei Meldorf 1
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 198 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 920 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 198 m²
Grundstück: ca. 920 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Massive, 1,5 geschossige Bauweise, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Vollkeller, Stahlbetondecken, etc.; Außenanlagen: Massive Garage mit angrenzendem Abstellraum, zusätzlicher PKW-Stellplatz, überdachter Eingangsbereich, Südwestterrasse, Gartenteich, Ziergarten, etc.; Ausstattung: Das Gebäude ist als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar. Es besteht außerdem die Möglichkeit das Souterrain/Kellerteil separat als Wohnraum oder Gästebereich zu nutzen, 6 Zimmer (ca. 45/15 m² EG, ca. 35/12 m² OG und ca. 28/16 m² UG), 3 Bäder, 3 Einbauküchen, Fußböden Fliesen- oder Teppichbeläge auf Estrich, isolierverglaste Holzfenster (Mahagoniart), großes Hebeschiebeelement im Wohnzimmer zur Terrasse, Außenrollläden, Kaminanschluss, etc.. Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt, Endenergieverbrauch 107,2 kWh (m²-a), Effizienzklasse D, Ölzentralheizung, Wärmeerzeuger Bj. 1992/2014 mit 3 x 2.000 l und 3 x 750 l Kunststofftanks. Das Gebäude ist vielseitig nutzbar, eine Vermietung an bis zu 3 Parteien ist, wie auch eine Eigennutzung, denkbar.
Lage
Ruhige, leichte Hanglage mit Waldblick in einem Wohngebiet in offener Bauweise; Bargenstedt hat ca. 900 Einwohner, gute BAB-Anbindung Richtung Itzehoe Hamburg; Gastronomie, Vereine, Handwerk, Kindergarten, Grundschule sind im Ort vorhanden. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen, Hallenbad, Bahnhof (Hamburg-Westerland), etc. im ca. 3-4 km entfernten Meldorf. Nach Hamburg ca. 45-50 Autominuten über die A23, zur Nordsee ca. 20 Autominuten.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer), gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein