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Verkauf/Verpachtung: Kleineres, überregional bek.Traditionshaus (4 Zimmer) mit bes. Ausprägung u. Ausstrahlung nördl. von Frankfurt/Main gelegen. 1
Preis: € 329.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 329.000,00
Käuferprovision: Die Tätigkeit der RCM ist für den Übernehmer provisionsfrei.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 2400 m²
Objektbeschreibung
Das Haus profitiert von seiner besonderen Ausstrahlung und dem hohen Bekanntheitsgrad, welcher aus der hier vollzogenen Verbindung von Kunst und Kulinarik resultiert. Somit wird das Objekt auch von der Bevölkerung vor Ort stark nachgefragt. Es bietet:
- 4 solide ausgestattet Hotelzimmer mit 7 Betten (mit Erweiterungspotential)
- einen flexiblen Café-/Restaurantbereich für ca. 65 Personen
- eine gemütliche und hochwertige Hotelbar für ca. 20 Personen
- einen Museumsbereich, welcher ebenfalls ca. 80 Gästen Platz bietet
- einen mehrfunktionalen Raum für bis zu 25 Gäste
- eine hochwertige Betreiberwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche
- eine ruhige Lage im Grünen über dem Ortskern
Lage
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage von Deutschland, nördlich von Frankfurt am Main. Die ländliche Region wird von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt. Ein ideales Naherholungsziel für die Bevölkerung aus dem südlichen Ballungsraum und den in der direkten Umgebung liegenden Universitätsstädten. Ausgedehnte Wälder und Wiesen, ein Naturpark und Wanderwege reizen zu einem Ausflug. Die Wirtschaftsstruktur vor Ort wird geprägt durch einen teils spezialisierten und international ausgerichteten Mittelstand. Auch dieser garantiert eine stabile Nachfrage nach gastronomischen Leistungen und Übernachtungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Anmerkung:
Das Hotel-Restaurant befindet sich baulich in einem guten Zustand, ohne jeglichen Sanierungsstau. Kleinere Modernisierungs- oder Verschönerungsmaßnahmen können dem Geschmack des zukünftigen Eigentümers und Betreibers folgen. Neben diesen persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten bietet das Haus aufgrund seines guten Rufes eine sichere Existenz, die u. a. auf dem außergewöhnlichen Konzept basiert. Hier werden die Geschichte und die Schaffensphase eines regional sehr bedeutenden Künstlers, zu dem eine hohe Identifikation in der Bevölkerung besteht, weiter gepflegt. Dieses garantiert einen Zulauf und Zuspruch von allen regional ansässigen Vereinen und Verbänden, die bereits früher das Haus intensiv genutzt haben. Neben diesen Garanten für eine gute Belegung und Auslastung wurde das Haus auch aus der weiteren Umgebung, z. B. aus dem Großraum Marburg, wie auch aus dem nördlichen Frankfurt, frequentiert. Eine Belegung der Hotelzimmer ist somit auch gegeben, nicht zuletzt durch Urlauber oder aber Gäste der in der Region ansässigen mittelständischen Betriebe. Insgesamt handelt es sich somit um sehr gute Voraussetzungen für die Begründung einer neuen Existenz.
Kaufpreis/ Pachtrate:
Kaufpreis: Der Kaufpreis für dieses voll inventarisierte Objekt beziffert sich auf ca. T€ 329 als Verhandlungsbasis.
Pachtrate: Nach 3 pachtfreien Monaten und anschließender Staffelung T€ 2 zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer p.m. als Zielpacht nach 8 bis 12 Monaten.
Das Objekt ist lastenfrei und kann frei nach Vereinbarung jederzeit übernommen werden.
Hinweis:
Dieses RCM-Hotelangebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilien-Vermittlern ist es nicht gestattet, dieses Angebot weiterzugeben. Hierzu ist eine vorherige Genehmigung der RCM erforderlich. Dazu benötigt die RCM vorab die schriftliche Benennung des konkreten Interessenten/Angebotsempfängers mit Postanschrift und Kommunikationsdaten (Kundenschutz wird zugesagt).