Verkauf von Zinshaus in Leuna-Gartenstadt

Kaufpreis: € 990.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 990.000,00

Käuferprovision: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt.6,25% inkl. gesetzl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Objektbeschreibung

Investieren von einem wirklichen Startplatz! Bezahlbar und mit Potenzial!

Nicht Berlin, nicht München oder Hamburg, sondern Städte wie Leipzig haben eine Performance der Extraklasse und der kleine Nachbar die Stadt Leuna!

Der 100 Jahre alte Chemiestandort Leuna wurde gerade im März 2016 von Frau Angela Merkel besucht und es gab viele Gründe zu feiern!

Allein 9.000 Mitarbeiter verteilt auf 100 Unternehmen mit Milliarden Umsätzen sind in der Stadt Leuna mit der Gesamteinwohnerzahl von 13.891 Einwohnern ansässig - Tendenz steigend.

Der Chemiestandort hat sich zu einem attraktiven und international wettbewerbsfähigen Standort entwickelt. Die Leuna-Werke spielten schon seit 1916 in der deutschen Industriegeschichte eine bedeutende Rolle. Der Bedarf an neuen, energieeffizienten und bezahlbarem Wohnraum ist sehr gefragt. Neben der diesjährigen Investition von über 30 Millionen Euro in die Leunawerke, soll auch die unter Denkmal gestellte Gartenstadt modernisiert und nachhaltig für die Zukunft erhalten werden. Selbst bei Mieten ab 5,50 Euro m2 für ältere Objekte sind nun die geförderten Denkmalgeschützen Mietwohnungen gefragt. Diese erzielen leicht eine Miete von 7,00 Euro und sind deswegen mit den Subventionen extrem interessant für kleine private Investoren.

Besuchen Sie die Stadt Leuna und die wunderschöne Stadt Leipzig, die jährlich allein 15.000 bis 18.000 neue Bürger begrüßt. Diese weichen mittleiweile auch in den Bezirke Leuna und Umgebung aus, da in Leipzig die Mieten langsam die 10,00-Euro-Marke übersteigen! Der Fahrweg durch die grüne Landschaft, mit Ihren neuen künstlich angelegten Seen, die aus der Schließung des Kohleabbaus entstanden sind, ist wirklich einmalig und wunderschön. Viele Top Unternehmen wie BMW, Porsche, DHL und weitere namenhafte Firmen mehr haben sich in unmittelbarer Nähe niedergelassen.

Hier zu investieren hat ZUKUNFT! Und PERFORMANCE!

Ausstattungsbeschreibung

Entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung die wichtigsten Details der Ausstattung der Wohnungen und des Hauses. Dort finden Sie detailierte Angaben der 2012 erstellten Immobilie.

Lage

Industrie- und Gartenstadt Leuna

Gegensätze ziehen sich an! Das beweist die Industrie- und Gartenstadt an der Saale. Leuna, das ist Wohnen im Grünen mit einem hochmodernen Industriestandort in direkter Nachbarschaft. Die Stadt Leuna präsentiert sich als geschlossenes Siedlungsgebiet mit städteplanerischer Vielfalt, einer Vielzahl von Gesellschaftsbauten und dem Reiz einer Kleinstadt.

Die Stadt entstand als eine der größten Gartenstädte Europas in den Jahren 1917 bis 1927. Leuna ging aus fünf kleinen, eigenständigen Dörfern, Leuna-Ockendorf, Rössen, Göhlitzsch, Daspig und Kröllwitz hervor. Im Jahr 1945 erhielt Leuna das Stadtrecht.

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Führer und/ oder mit der Vermarktung beauftragte Dritte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Mieteinnahmen: 55852.08

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen-Anhalt