Verkaufs- /Bürofläche - attraktiver Neubau in Kressbronn in zentrumsnaher Lage

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 61.29 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas und Solar

Endenergiebedarf: 15.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ansprechend, stilsicher und charmant liegt die moderne Büro-, Praxis- oder Ladenfläche in einem neuen, attraktiven Mehrfamilienwohnhaus in zentrumsnaher Lage.

In unmittelbarer Nähe zu Arzt und Apotheke ist eine rege fußläufige Frequenz gewährleistet.

Eine große Schaufensterfront incl. einer kleinen Terrasse ermöglicht Ihnen eine maximale Werbepräsenz.

PKW-Stellflächen befinden sich direkt vor dem Objekt.

Die Raumaufteilung kann bis auf die tragenden Wände entsprechend dem Bedarf ausgeführt werden. Der weitere Ausbau wird mit Ihnen individuell abgestimmt.

Sonstige Angaben

Willkommen in Kressbronn:
Willkommen in Kressbronn
Kressbronn, als Wohn- und Urlaubsort bekannt und beliebt, liegt etwa 10 km von Lindau und 15 km von Friedrichshafen entfernt. Eine aufstrebende Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur, die zugleich durch den Obst-, Wein- und Hopfenanbau ein reizvolles landschaftliches Umfeld bietet. Rad- und Wanderwege führen zu idyllischen Plätzen, auf sanfte Hügel mit einzigartigen Blick auf das Bergpanorama und natürlich entlang des Bodensees und der neugestalteten Promenade.
Ländlich geprägt, idyllisch gelegen und mit lebendigem Gemeindeleben, in der Gemeinde Kressbronn lässt es sich in allen Bereichen Wohnen, Arbeiten oder Urlaub wunderbar leben.

Die Gemeinde Kressbronn am Bodensee gehört mit rund 8.400 Einwohnern zu den mittelgroßen Gemeinden im Bodenseekreis und zeichnet sich durch eine großartige Veranstaltungs- und Vereinskultur aus. Auf dem neu gestalteten Rathausplatz in der Ortsmitte gibt es regelmäßig Wochen- und Bauernmärkte, aber auch Konzerte und ein Open-Air-Kino. Eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen sowie einige Schulen und die gute medizinische Versorgung runden das Angebot ab. Sie gelangen in wenigen Gehminuten an den Bodensee, der sich gerade hier als ein wahres Paradies für Segler zeigt. Erholsame Ruhe und Natürlichkeit sind in diesem Wohnort besonders zu spüren. Kressbronn ist außerdem ein idealer Startpunkt für Wassersportler, Fahrradausflüge und Skireisende in die naheliegenden Berge.

Bauen mit Löffler!:
Bauen mit Löffler
Wir sind ein zuverlässiges Familienunternehmen aus der Region Oberschwaben.
Die hochmotivierte Mannschaft mit unseren 60 Mitarbeitern hat Expertenwissen rund um das Thema Bau. Wir sind stolz auf unsere Mannschaft, denn sie prägt unser weitbekanntes und gutes Ansehen. Mit einem hohen architektonischen Anspruch
und innovativen, nachhaltigen Energiekonzepten realisieren wir Ihre Wohnträume in Wohnlagen die Sie und uns überzeugen.

Den Rohbau erstellen wir mit unserer eigenen Mannschaft. Mit regional tätigen und unserem Qualitätsdenken entsprechenden Handwerkern erfolgt die Ausführung der weiteren Gewerke.

Wir sind seit über dreißig Jahren als Bauunternehmen und Bauträger tätig.
Lassen Sie sich von uns und unseren Referenzen auf unserer Homepage überzeugen! www.bauen-mit-loeffler.de

Highlights:
+ Zentrale Lage Sie erreichen das Bodenseeufer und die Einkäufe des
täglichen Bedarfes in sehr wenigen Gehminuten

+ Eine großzügige, teils bodentiefe Verglasung und die Sonnenausrichtung durchfluten die Gewerbefläche mit Helligkeit

+ Energieeffiziente Bauweise durch
- Moderne Heiztechnik
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung

+ Aufzug von der Parkgarage in jede Etage

+ Weitherum bekannte solide Bauweise von Ihrem Bauunternehmen Löffler und regionalen Fachbetrieben des Handwerks

Profitieren Sie außerdem von einem werthaltigen Wohnobjekt in der sehr begehrten und aufstrebenden Gemeinde Kressbronn direkt am Bodensee.

Parkgarage:
Durchdacht geplant.

Von erfahrener Architektenhand wurde auch das Untergeschoss so für Sie geplant, dass Ihnen zahlreiche Details den Alltag erleichtern.

Ob ein praktischer Raum für die Unterbringung der Fahrräder, der separate Wasch- und Trockenraum bis hin zum komfortablen Aufzug, in diesem Untergeschoss wird es Ihnen an nichts fehlen.

Auch die Parkplatzsuche wird Ihnen erspart, Sie parken Ihr Fahrzeug sicher auf einem Stellplatz in der Tiefgarage der optional zum Gewerbe dazu erworben werden kann.

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