* Verkaufsfläche in TOP-Lage von Monheim * 1

Kaltmiete: € 900,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 900,00

Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 200,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Renovierungsjahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 147.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 147.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 41.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche war bisher als Textilfachgeschäft genutzt, kann aber auch als großes Büro, Tanzstudio oder Cafe/Bistro umgebaut werden. Der Verkaufsraum befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über große Schaufenster.

Ausstattungsbeschreibung

Laden, Schaufenster, Personalraum, Toilette, Abstellraum;
Energieausweis für Nichtwohngebäude ist vorhanden.

Lage

Das Gebäude befindet sich in guter zentraler Lage und ist von der Hauptstraße gut erkennbar.

www.monheim-bayern.de

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 147.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 41.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax..
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung

Impressum:
RE/MAX-Wohnglück, Oliver Sporr
Reichsstraße 3, 86609 Donauwörth
Tel.: +49 (0)906 / 999 847-10

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Erlaubnis nach §34c GeWO - erteilt durch das Landratsamt Donau-Ries. USt.-IdNr.: DE 277647550

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs/Vermietung. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Online-Streitbeilegung:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Hinweis:
Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können bearbeitet werden. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Oliver Strobel, Mobiltel. 0173-8112778

Stichworte:
Bundesland: Bayern