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Selber gestalten, ist erwünscht!! Frisch modernisierte Gewerbeeinheit mit Schaufensterfläche in top Lage von Schöneberg!

Preis: 1.200,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 15 September, 0:40
Aufrufe: 0
ID: K6BxoKgy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.200,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Parkett, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.200,00

Nebenkosten: € 300,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1885

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 199.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Objekt:

- aufwendig saniertes Gründerzeit-Wohnhaus aus dem Jahre 1885 mit 2 Gewerbefläche im EG
- schön erhaltener Eingangsbereich mit liebevoll aufgearbeiteten Stuck-Elementen
- gepflegte Gemeinschaftsflächen und Flure

Gewerbeeinheit:

- Gewerbefläche mit direktem Zugang/ Schaufensterfront von der Straße aus (Laufkundschaft)
- vordere Bereich perfekt als Eingang / Empfang zu nutzen
- im hinteren Bereich rechter Hand 2 weitere Räume mit Pantryküche + Treppe zum offenen Hochparterre
- am Ende des schlauchförmigen Flur befinden sich 2 WC Einheiten

FAZIT: Top gelegene Gewerbeeinheit mit multiplen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage mit viel Laufkundschaft!

Sonstige Angaben

Lage:

- belebte Seitenstraße der Potsdamer Straße
- Bushaltestelle Potsdamer Straße/Lützowstraße gleiche um die Ecke
- hier ist der M48+M85 erreichbar (S+U Alexanderplatz + S+U Hauptbahnhof)
- Hotspot Potsdamer Platz ist bequem fußläufig zu erreichen
- super vitales Umfeld mit angesagten Clubs, Restaurants und Café´s in unmittelbarer Nähe
- Erholungsgebiet Landwehrkanal und Parks in Laufnähe
- kulturelle Einrichtungen direkt vor der Haustür

IDEAL für Kanzleien, Praxen, Reisebüros, Autovermietung, Optiker oder Handwerk mit kleiner Verkaufsfläche!

Derzeit befindet sich diese Einheit noch im "alten" Zustand, hier werden aber noch umfängliche Renovierungsarbeiten stattfinden. Sie haben die Möglichkeit eigene Wünsche mit einzubringen - dies wird mietvertraglich auch gerne festgehalten!

Erstkontakt bitte per e-mail. Wir antworten Ihnen binnen weniger Stunden!
Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage. Verbindliche Zusagen sind erbeten!

Geben Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage eine kurze freiwillige Übersicht Ihrer beruflichen Situation und welches Gewerbe Sie hier betreiben möchten. Vielen Dank!

Stichworte:
Nutzfläche: 80,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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