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VERKAUFT / /Charmante Altbauwohnung im Herzen von Winterhude! Balkon und Kaminofen...

Preis: 235.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 31 August, 9:34
Aufrufe: 0
ID: 21LJgj4W
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 48 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Hausgeld: € 145,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 48 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 173.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im 2. OG eines gepflegten Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1908 mit gut erhaltenen Stilelementen liegt diese freundliche Wohnung,die absolut ruhig nach hinten zum Garten orientiert ist. Die Wohnfläche von ca. 48 m2 verteilt sich auf die offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit dem einladenden Kaminofen. Das weisse Duschbad ist ebenso wie die Küche mit einem schwarzen Schieferboden ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist gerade frisch gespachtelt und weiss gestrichen worden. Unter dem seinerzeit eingebrachten Sisalfussboden liegt ein Holzboden, der wiederhergestellt werden kann. (Siehe Eingangsbereich). Die Beheizung in dieser Wohnung erfolgt über eine moderne Nachtspeicherheizung, Gas liegt im Haus.

Lage

Mitten im Herzen von Winterhude - parallel zum Mühlenkamp- liegt diese charmante Wohnung in einer kleinen ruhigen Einbahnstrasse. Zahlreiche Cafés, Restaurants und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, der quirlige Wochenmarkt direkt am Goldbekufer und nicht zuletzt die unmittelbare Nähe zur Alster mit ihrem grossen Freizeitangebot machen diesen Stadtteil so beliebt! Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen durch den Metrobus 6 am Mühlenkamp und die U-Bahn-Station Sierichstrasse.

Sonstige Angaben

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Winterhude, schönes Haus, super Lage, sehr guter Grundriss für Eigennutzung oder für die Vermietung, sonniger Balkon und Kaminofen, ein Dachboden gehört dazu.

Provisionshinweis:
Die Courtage in Höhe von 6,25% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notariellem Vertragsabschluss) verdient und fällig und allein vom Käufer an das Unternehmen Andrea Veit Immobilien zu zahlen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden Andrea Veit Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

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