Kuschelige Altbauwohnung im Herzen von Kronberg

Kaltmiete: € 990,00

Wohnfläche: ca. 109 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 50,00

Kaution: € 3,27

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 109 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1800

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 244.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eine wunderbare Wohnung für Altbaufans, die nicht von hohen Decken und Stuck träumen, sondern die die Atmosphäre und den Reiz eines historischen Altstadthäuschens schätzen. Um 1800 entstand dieses romantische kleine Haus, das keine zehn Schritte vom Schirnplatz (und damit mitten in der Kronberger Altstadt) entfernt liegt. Zentraler können Sie nicht wohnen! Im Umkreis von zehn Minuten erreichen Sie fußläufig die Burg, Kindergarten, Schule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, Ärzte, Apotheken, den Stadtpark sowie die S-Bahn. Und trotzdem können Sie nachts ruhig schlafen. Das sanfte Plätschern des Schirnbrunnens ist in der Regel alles, was Sie hören.
Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1.OG und das Dachstudio. Sie erreichen Ihr neues Zuhause über einen eigenen Eingang rechts neben dem Geschäft.
Im ersten Obergeschoß befindet sich die Gudd Stubb mit den freigelegten Sichtbalken und den weißen Holzsprossenfenstern.
Der wahre Charme der Wohnung liegt jedoch in dem giebeloffenen Dachstudio mit seinem runden Kaminofen und umlaufender Ofenbank sowie den elektrisch zu öffnenden und verdunkelbaren Dachflächenfenstern. Ein unbeschreibliches Raumgefühl, das Sie selbst erleben müssen. Der Blick über die Dächer von Kronberg bzw. auf die bewaldeten Hügel des Taunus ist Freiluft-Kino pur. So fühlt sich echtes Altstadtflair an!
Das gesamte Haus wurde aufwendig und liebevoll restauriert und besitzt noch sehr viele altbautypische Details ohne jedoch auf den Komfort und den Standard von heute zu verzichten.
Im Einzelnen: Dielenböden in allen Räumen (außer Küche und Bäder), weiße isolierverglaste Holzsprossen-Fenster mit historischen Beschlägen sowie Naturholztüren, teilweise freigelegtes Fachwerk und altbautypisch gewachster Feinputz. Alles in allem: Ein echtes Schmuckstück in begehrter Lage, das nicht lange auf dem Markt sein wird.

Ausstattungsbeschreibung

# Historisches Fachwerkhaus von 1800 in zentraler Lage
# Echtholz-Dielenboden
# Weiße Holzsprossenfenster, isolierverglast
# OriginalgetreueFesterbeschläge
# Freigelegte Sichtbalken
# Altbautypischer gewachster Feinputz
# Giebeloffenes Dachgeschoß
# Kaminofen mit Sitzbank
# Einbauküche (mit Gefrierschrank, ohne Kühlschrank und Spülmaschine)
# WeißesTageslichtbad mit Wanne und WC im 1. OG
# Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad
# Edles Echtglas-Granit-Duschbad mit WC im DG (Tageslicht)
# Fußbodenheizung und Handtuch-Heizkörper im Duschbad
# Gas-Etagenheizung
# Dachflächenfenster (elektrisch zu öffnen und zu verdunkeln)

Lage

Kronberg im Taunus befindet sich etwa 15 km nordwestlich von Frankfurt am Main und liegt im Gebiet des Naturparks Hoch-Taunus. Im Norden, Osten und Westen ist es umgeben von Wäldern, in südlicher Richtung öffnet sich die Landschaft und schenkt Bewohnern und Besuchern den weltschönsten Blick auf die Skyline von Frankfurt. Schon die Mitglieder der Kronberger Malerkolonie stellten ihre Staffeleien gerne beim sogenannten Malerblick auf, um diesen Anblick auf Leinwand zu bannen.
Grün ist auch in der Stadt selbst die dominierende Farbe, denn das Ortsbild ist geprägt von weitläufigen Grundstücken, Parkanlagen und kleinen Waldgebieten. Rund 18.000 Einwohner verteilen sich auf knapp 19.000 Quadratmeter, die Nachbarstädte Königstein, Bad Soden und Oberursel sind über ein Netz aus Landstraßen miteinander verbunden und prägen das ländlich dominierte Bild.

Der staatlich anerkannte Luftkurort mit der malerischen Altstadt ist nach der Burg Kronberg, dem Stammsitz der Ritter von Cronberg, benannt. Neben einer sehr gut erhaltenen geschlossenen Altstadt mit der Burg, dem Hellhof (ein von den Kronberger Rittern erbauter Adelshof), dem Recepturhof (Kurmainzer Verwaltungsgebäude), der ev. Kirche St. Johann, der Streitkirche sind noch Schloss Friedrichshof , der Viktoriapark, der Edelkastanienwald, die Streuobstwiesen und die Kronthaler Mineralquellen im Quellenpark Kronthal erwähnenswert.

Die Finanzmetropole Frankfurt ist von Kronberg aus in etwa 20 Autominuten zu erreichen, ein eigener S-Bahnhof macht Kronberg zu einem idealen Wohnort für Pendler.

Die Stadt bietet seinen Einwohnern das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Leben. Besonders Familien und Jugendliche profitieren von dem vielfältigen Freizeitprogramm und den Veranstaltungen in der Altstadt und auf der Burg. Besonders beliebt ist auch der Opelzoo, ein Tierfreigehege, dessen Bestand aus der privaten Tierhaltung der Familie von Opel stammt.

Sonstige Angaben

SDI Stefan Dieler Immobilien GmbH Inhabergeführt und mit rund 24 Jahren Markterfahrung in Frankfurt/Main und im gesamten Rhein-Main-Gebiet. 2014 ausgezeichnet vom Wirtschaftsmagazin Capital als Top 3 Makler in Frankfurt. Seit 1992 vermitteln wir als kompetenter Partner im Auftrag unserer Kunden und haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn-Immobilien (Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser) und Grundstücken in Frankfurt/Main und im gesamten Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Zudem sind wir schwerpunktmäßig auch in der Projektierung von Neubauten und in der Bauträger-Beratung tätig. Seit vielen Jahren haben wirerfolgreiche Kooperationen mit mehreren namhaften lokalen Bauträgern. Die erfolgreiche Begleitung vieler Neubau-Projekte bei denen wir alle bis zur letzten Einheit verkauft haben sind unser besonderer Qualitätsbeweis, sowohl auf der Käufer- als auch Verkäuferseite.Unsere Dienstleistungsqualität bedeutet für Sie:individuelle Beratung mit hoher Professionalität, Seriosität, Diskretion, Service und Verlässlichkeit. Zufrieden sind wir erst dann, wenn Sie es sind. Kommen Sie gerne auf uns zu und wir beraten Sie gerne in den Bereichen: Bewertung von Immobilien, individuelle Beratung, Verkauf und Vermietung, Neubauprojektierungen, Finanzierungsberatung, Optimierung von Immobilien.

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen