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Gewerbekomplex mit Produktionshalle und Verwaltungstrakt
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
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Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 113.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 246.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich im um Gewerbegrundstück, bebaut mit einem nicht unterkellerten Gebäudekomplex, errichtet in Stahlskelettbauweise. Der Komplex besteht aus einer Produktionshalle und einem 2-geschossigem Verwaltungstrakt mit Empfangsbereich. Das Gebäude wurde durch Klingenberg Buchkunst eipzig erbaut und später von der Messedruck Leipzig übernommen wurde.
Fassade/Außenwände: beschichtete Gasbeton- und Aluelemente
Innenwände: Gasbeton, KS-Mauerwerk, Trockenbau (OG)
Dach: Flachdach mit integrierten Lichtkuppeln, Rauch- und Wärmabzugsgeräten sowie innengeführter Entwässerung.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in dem in den 1990iger Jahren erschlossenem Gewerbegebiet Baalsdorf, Brandiser Straße, östlich der Ortslage Baalsdorf. Die Hauptverkehrsstraße B186, Baalsdorfer Straße befindet sich in ca. 0,5 km Entfernung. Das Gewerbegebiet hat eine Größe von ca. 14,1 ha. Die Nutzung des Gebietes erfolgt vorwiegend durch Unternehmen des verarbeitenden Gewerbes (Verlage, Solartechnik, Biotechnologie) sowie aus Handwerk und Dienstleistung. Bei der Nachbarbebauung handelt es sich um gewerbliche Nutzbauten in offener Bauweise.
Der zu Leipzig gehörende Ortsteil Baalsdorf befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist über die in ca. 3 km Entfernung liegende A14-Auffahrt Leipzig-Kleinpösna gewährleistet. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über die Buslinie 73 (Sommerfeld - Hauptbahnhof Leipzig), deren Haltepunkt sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt befindet und wochentags im Stundentakt frequentiert wird.