Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Kleve (Kreis)
-- VERKAUFT!-- freistehendes Haus, schöner Garten, sehr attraktive Lage! --VERKAUFT!--
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 797 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 797 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 184.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
freistehendes Einfamilienhaus mit voller Unterkellerung und ansprechendem Walmdach, dessen Ursprungsbaujahr auf das Jahr 1962 zurückgeht, in der Zwischenzeit aber renoviert, modernisiert und erweitert wurde. Im Jahre 2002 wurde das Haus mit einem völlig neuen
Dachaufbau mit einem schönen Walmdach versehen. Das Dachgeschoss wurde dabei ausgebaut, wobei auch noch eine gewisse Ausbaureserve, etwa für ein weiteres Zimmer, besteht. Denkbar ist auch eine kl. Einliegerwohnung, da noch Platz für einen Ausbau mit Bad und Küche vorhanden ist und Versorgungsleitungen bereits vorgesehen wurden.
Aber auch das Untergeschoss bietet noch weitere Nutzflächen: neben den übl. Kellerräumen gibt es hier einen durch die Hanglage ermöglichten und gut belichteten Souterrainausbau (ca. 25 m2) zur vielseitigen Nutzung (Hobby, Werken, Arbeitszimmer, Gästeunterbringung usw.), der in der zuvor angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt ist. Hier ist auch ein WC vorhanden. Aus dem Waschkeller führt eine Außentür in den Garten. Außerdem befindet sich im Untergeschoss noch eine Tiefgarage mit einer gepflasterten Zufahrt und gepflastertem Wendeplatz.
Der große, baumbestandene Garten hinter dem Haus bietet viele weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Gern informieren wir Sie über die weiteren Einzelheiten!
Lage
Kleve. Am Rande der Innenstadt, in ruhiger, attraktiver und gewachsener Wohnlage ohne störenden Durchgangsverkehr gelegen. Besonders attraktiv: die unmittelbare Nachbarschaft der Parkanlagen von Forstgarten und Tiergartenwald. Und auch innenstadtnah und in fußläufiger Entfernung zum Campus der Hochschule.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.07.2015
Endenergiebedarf Wärme: 184 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1962
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert