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## VERKAUFT ## Heiligkreuz - stadtnahe 3ZKB-Wohnung mit Balkon und Garage!! 1
Kaufpreis: € 188.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 188.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Hausgeld: € 116,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 200.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse im 1. OG eines 6-Parteien-Hauses im beliebten Stadtteil Heiligkreuz. Das Haus wurde erst kürzlich energetisch modernisiert, die Fassade neu gestaltet und die Balkone saniert. Fußläufig können Sie die Innenstadt und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen.
Die knapp 70m2 Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, die Küche (Einbauküche inkl. Elektrogeräte bekommen Sie geschenkt!), das Tageslichtbad und einen praktischen Abstellraum.
Flur, Küche und Bad sind mit hellen Fliesen, die Wohnräume mit Eichenparkett und das Schlafzimmer mit Teppich ausgelegt. Außer Wanne, Toilette und Waschbecken ist im Badezimmer die Waschmaschine untergebracht und eine neue Gastherme installiert.
Vom großen, hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Süd-/Südwest-Balkon der mittels einer elektrischen Markise beschattet werden kann. Der alte Baumbestand des parkähnlich angelegten Grundstückes schützt vor Blicken der Nachbarbebauung.
Von der Küche und dem nebenliegenden Raum (Esszimmer, Kinderzimmer, Büro...) schauen Sie bis zum Petrisberg!
Die 2fach-verglasten Holzfenster können mit Rollläden verschlossen werden. Neue weiße Zimmertüren unterstreichen das freundliche Erscheinungsbild der gepflegten Etagenwohnung.
Komplettiert wird das Platzangebot von einem sehr großen, eigenem Kellerraum (2 Fenster), einem abschließbaren Dachbodenabteil sowie von gemeinschaftlich nutzbaren Flächen. Ein großes Plus ist die im Kaufpreis enthaltene Garage mit elektrischem Tor.
**Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr**
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Flur, Abstellkammer, Kellerraum, Dachbodenabteil, Garage
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung
Anfragen & Auskünfte:
Die Bearbeitung Ihrer (schriftlichen) Anfrage und Erteilung näherer Auskünfte erfolgt nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer vollständigen Adresse und Rufnummer.
Bitte nutzen Sie dazu vorzugsweise das Kontaktformular ("Anbieter kontaktieren") in dieser Anzeige. Danach stehen wir Ihnen natürlich gerne auch telefonisch und persönlich jederzeit zur Verfügung.
Courtage:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des Kaufpreises ist verdient und fällig bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Finanzdienstleistungen:
Gerne stehen wir Ihnen bei der Finanzierung zu Top-Konditionen aus einer Auswahl bei ca. 200 Partnerbanken bis zur Versicherung der Immobilie kompetent beratend und vermittelnd zur Seite. Sprechen Sie uns an. Wir unterbreiten Ihnen ein unverbindliches Angebot.