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VERKAUFT!!! In ruhiger & zentraler Lage! Familien-Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in attraktiver Lage!
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 390 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: Die Courtage/Provision in Höhe von 5,95%, inkl. der gesetzl. Mwst., gemessen am beurkundeten Kaufpreis, ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig und nach Rechnungslegung an ImmoEmotion(Inh. Timo Schröder)vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstück: ca. 390 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.13 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Willkommen in Harsefeld! Sie sind auf der Suche nach einem Heim für die kleine Familie? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Diese in 1996 fertiggestellte Doppelhaushälfte verfügt über jede Menge Platz und befindet sich in ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse.
Das Grundstück ist eingezäunt, weitestgehend uneinsehbar und pflegeleicht angelegt. Für Ihre PKW´s steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Einfahrt genügend gepflasterte Fläche, um den PKW auch vor der Garage abstellen zu können. Ein Abstellraum in der Garage verfügt über ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großer Flur mit einer Nische für Ihre Garderobe. Rechts des Flures, direkt neben dem Eingang, befindet sich der Abstelltraum. Hier finden Sie neben der Technik auch die Möglichkeit zu Waschen und zu trocknen. Links des Einganges steht Ihren Gästen ein raumhoch gefliestes WC zur Nutzung bereit. Hofseitig und zentral im Erdgeschoss gelegen, erwartet Sie eine Küche mit guter Größe. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Küchenutensilien und einen Küchentisch, an dem Sie bequem zu viert Platz finden.
Der Wohnbereich präsentiert sich dank eines zusätzlichen Erkers hell und einladend. Gute 33 m² bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, so dass z.B. die Kombination aus Wohnen & Essen hier möglich wäre. Eine vorgelagerte Terrasse unterstreicht die Attraktivität dieses Raumes.
Über eine massive und somit leise Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier wurde in 2008 in ein neuer Parkettboden verlegt. Die hier zur Verfügung stehenden drei Zimmer, bieten gute Größen zwischen ca. 13 m² & ca. 17 m². Das helle Badezimmer mit Wannenbad und Dusche ist dank Ostausrichtung morgens schön belichtet und abends nicht zu warm im Sommer. Da sich das Bad im Bereich der Dachgaube befindet, sind hier keine Schrägen vorhanden. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlig warme Füße, nicht nur im Winter.
Abschließend noch der fünfte Raum. Den ausgebauten Spitzboden erreichen Sie über eine offene, wangenlose & massive Steintreppe. Dieser zusätzliche Bereich bietet viel Raum und Möglichkeiten zur Nutzung. Hier wurde seinerzeit ein Vorwerkteppich verlegt. Zwei Dachflächenfenster mit elektrischer Verschattung sorgen für eine gute Belichtung. Eine kleine, geschlossene & begehbare Nische rundet diese Ebene ab.
Lage
Dieses Objekt befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Harsefeld. Lidl, Aldi, REWE und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Desweiteren bietet die Infrastruktur alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Schulen, Ärzte, Rathaus sowie diverse Sporteinrichtungen sind mühelos zu Fuß erreichbar. Über die stündlich verkehrende Eisenbahn bzw. Metronom sind Hamburg und Stade bequem zu erreichen. Harsefeld verfügt von der Grundschule bis zum Gymnasium über alle Schulformen. Kindergärten befinden sich im Umkreis von ca. 800 m bis ca. 1.5 km.
Zu den Sport- und Freizeiteinrichtungen gehören das Waldstadion, Fußballplätze, ein Freibad, die Eissporthalle und ein Sport- und Freizeitpark. Aber auch in den Sportvereinen werden vielfältige Aktivitäten angeboten.Nächste Autobahnanbindung in ca. 20 km Entfernung.
Sonstige Angaben
Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Namen, Adresse und Telefonnummer versehen sind. Kontakt per Tel.04265-954206, oder via Mail an [email protected]. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.
Alle Objektdaten basieren auf Angaben vom Eigentümer, der Eigentümerin, oder dessen Vertretung. Für die Genauigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung.Das Angebot ist freibleibend und Änderungen sind unter Vorbehalt möglich.
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[email protected]
Widerrufsrecht
Sehr geehrter Kunde, mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juli 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher und wir kommen dieser Verpflichtung gerne nach, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen, ohne Angaben von Gründen, diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (immoEmotion (Inh.Timo Schröder, Himberg 68, 27389 Fintel, Tel. 04265-954206, Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. per Post oder Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Besichtigungstermine:
Besichtungstermine nach Absprache. Die Vereinbarung erfolgt ausschließlich telefonisch.