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VERKAUFT! Investition mit Zukunft - Baugrundstück für ein Hotel mit positivem Bauvorbescheid!
Preis: € 2.400.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 2.400.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 2232 m²
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einem Gewerbegebiet im schönen Hamburg-Horn.
Es weist eine Größe von ca. 2.231,50 m² auf. Laut B-Plan ist die zulässige GRZ 0,8 und die GFZ 1,0.
Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor und wird mitgeliefert.
Die Planung auf dem Grundstück beinhaltet den Neubau eines Hotels mit 4 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss sowie einer zweigeschossigen Tiefgarage. Insgesamt lassen sich 190 Zimmer mit einer Durchschnittsgröße von ca. 17 m² realisieren. Des Weiteren ist im Erdgeschoss eine Lobby/ Restaurant/ Verwaltung auf einer Fläche von ca. 275,67 m² angedacht.
Die geplante GRZ beträgt 0,49 und die GFZ 1,91. Demnach sind für das EG, das 1. OG und die Tiefgaragen eine BGF von ca. 1.091,40 m² geplant. Das 2. und das 3. OG weisen eine BGF von ca. 1.044,93 m² auf. Das Staffelgeschoss hat eine BGF von ca. 738,13 m².
Ein liquider Pächter ist, wenn erwünscht, bereits vorhanden.
Er wäre bereit, dass Objekt für monatl. 90.000,00 € NKM zu pachten und es als 3*** Hotel zu führen. Die Laufzeit des Vertrages würde sich auf 20-30 Jahre belaufen.
Dieser Pächter würde die Finanzierung für das Projekt bei der Bank beschleunigen und eine Zusage positiv beeinflussen.
Lage
Das von uns angebotene Objekt befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Hamburg-Horn, welcher zum Bezirk Mitte gehört. Die angrenzenden Stadtteile sind Marienthal im Norden, Billstedt im Osten, Billbrook im Süden und Hamm im Westen.
Die Bundesautobahn A1 ist in nur 5 Minuten und der Flughafen Hamburg in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt gelangt man mit dem Auto in 12 Minuten.
Die nächstgelegenen U-Bahnstationen sind die U-Horner Rennbahn und U-Legienstraße, welche fußläufig ca. 12 - 20 Minuten entfernt sind. Der U-Bahnhof Horner Rennbahn ist ein verkehrsreicher Knotenpunkt für den Busverkehr und bietet eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Das nächste Einkaufszentrum ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mailadresse sowie Telefonnummer) bearbeiten können.
Vielen Dank.
Widerrufsrecht:
Hiermit machen wir Sie auf Ihr Widerrufsrecht aufmerksam, welches Sie auf den letzten 5 Seiten unseres Exposés finden.
Erforderlich wird dies durch das Inkrafttreten des Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucher-Richtlinie, in der die Rechte von Verbrauchern gestärkt werden.
Bitte beachten Sie, dass die angegebene Courtage erst mit einem Kauf- bzw. Mietvertrag fällig wird.
Durch die Übersendung des Exposés entstehen Ihnen keinerlei Kosten.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen auf den Angaben des Eigentümers oder einem, von diesem beauftragten Dritten gemacht wurden. Wir übernehmen für die Richtigkeit der weitergegebenen Angaben keine Haftung. Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht Maßstabgetreu.
Bei Rückfragen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Stichworte:
Gesamtfläche: 2231,50 m², GRZ: 0,8, GFZ: 1,0, BGF: 5010,79, Distanz zum Flughafen: 13.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.70, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 5.70