Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > München
!VERKAUFT! Wunderschöne Gartenwohnung in Bestlage von Alt-Solln 1
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 38.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bereits beim Betreten wird die Weitläufigkeit dieser Gartenwohnung deutlich.
Der Wohn-/Essbereich alleine besticht schon durch seine Großzügigkeit und führt über diverse Türen in den Garten. Dieser ist so wunderschön eingewachsen, dass er für die umliegenden Nachbarn nahezu uneinsehbar ist. Die Terrassen werden von morgens bis abends von Sonne verwöhnt.
Der Gartenanteil, der ausschließlich von den Bewohnern der Erdgeschosswohnung genutzt werden darf, umfasst eine Fläche von ca. 510 m² und bietet eine außerordentliche Oase der Ruhe. Zweifelsfrei stellt dieses Objekt in unbestrittener Bestlage von Alt-Solln eine Seltenheit auf dem Münchner Immobilienmarkt dar.
Neben zwei gleichwertigen Kinderzimmern befinden sich auf dieser Ebene noch ein Duschbad sowie der Masterbereich mit separater Ankleide und großzügigem Bad mit Wanne und Dusche.
Über eine breite, interne Treppe erreicht man den Hobbyraum, der diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet, und über ein weiteres Bad sowie über einen separaten Zugang zum Treppenhaus verfügt.
Der zugehörige Kellerraum ist ebenfalls innerhalb der Wohnung zugänglich.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 1.490.000,- zzgl. EUR 30.000,- je TG - Stellplatz
= Gesamtpreis EUR 1.550.000,-.
Lage
Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt. Solln zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktur und die umliegenden Naherholungsgebiete aus. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Ortsbild und bieten darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Idealerweise liegen von der Wohnung aus sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt.
Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle Solln (S7) und die nächste Bushaltestelle mit Anschluss zu den U-Bahnstationen Thalkirchen bzw. Obersendling (U3) sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen.
Gerade die Villenkolonie in Alt-Solln zeichnet sich durch eine homogene Bebauung, durchsetzt von herrschaftlichen Villen sowie historischen Ensembles und kleinen Mehrfamilienhäusern, aus. Die elegante Mehrfamilienvilla (mit Lift), die lediglich über drei großzügige Wohnungen verfügt, liegt in einer sehr beliebten und äußerst ruhigen Lage von Alt-Solln.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern