Vermeitung von Praxis-/Büroflächen bzw. Serviceflächen im beliebten Stadtteil Poppelsdorf

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 400 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Siehe Provisionshinweis.

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 400 m²

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein markantes, mehrgeschossiges Büro-/Praxishaus.

Folgende Flächen stehen zur Anmietung zur Verfügung:

Servicefläche grün:_______ca. 200 m²
Büro-/Praxisfläche blau:___ca. 200 m²

Die Mietfläche kann als Ganzes, aber auch aufgeteilt in 2x200 m² - Einheiten angemietet werden.

Lage

Poppelsdorf liegt im Herzen der Bundesstadt Bonn und verfügt über eine optimale Erreichbarkeit per ÖPNV sowie über eine gute Anbindung an die BAB 565, welche die Stadt Bonn auch überregional gut anbindet.

Auf der Poppelsdorfer Flaniermeile, der Clemens-August-Straße findet man sowohl die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie auch kleinere Spezialgeschäfte, Restaurants und Kneipen jeglicher Art, die das Bild dieses lebendigen Stadtteils abrunden.

Das Hauptgebäude der Universität ist durch gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder aber per Fahrrad schnell zu erreichen. Auch die Institute der agrarwissenschaftlichen und biologischen Fakultät, das Poppelsdorfer Schloss und der botanische Garten sind nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Ausstattung:

Die Mietflächen werden renoviert an den neuen Mieter übergeben. Die Ausstattung erfolgt in Abstimmung mit dem Nutzer.

Im Gebäude befinden sich zwei Personenaufzüge.

Stellplätze:

Auf dem Parkplatz können PKW-Stellplätze angemietet werden.

Mietpreis:

Der monatliche Mietpreis beträgt

für die Servicefläche:€ 7,50/m²
für die Büro-/Praxisflächen:€ 9,00/m²

zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung. Mehrwertsteuer fällt nicht an.

Energiedaten:

Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben.

Besichtigung:

Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Hinweis:

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Raumaufteilung:
Die derzeitige Aufteilung der Einheiten im Erdgeschoss entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan. Diese kann in Absprache mit dem Mieter geändert werden.

Provision:
Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:

2,38 Monatsmieten bei Verträgen unter 5 Jahren,
4,76 Monatsmieten bei Verträgen von 5 Jahren oder länger,

jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.