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Kaltmiete: € 691,04

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: Theoretisch ab sofort!

Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaution: € 2.073,12

Objektdaten Wohnung

bezugsfrei ab: Theoretisch ab sofort!

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 997.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Fläche umfasst, abzüglich Treppenhaus, das gesamte EG (Hochparterre) sowie die Terrasse (ca. 60 QM)!

Dass es sich hier um eine ehemalige Gaststätte handelt, ist offenkundig; was es aber werden könnte nicht.

Vorstellbar ist - Lassen Sie Ihre Phantasie spielen! - alles Mögliche:
- WOHNUNG (Die Wandstellungen bestimmen Sie!)
- WOHNEN & ARBEITEN (Zwei Eingänge wären vorhanden!)
- PRAXIS (Praktisch ist das!)
- GEWERBEFLÄCHE (Denn wahrnehmbar gelegen ist es doch!)
- WERKSTATT (Wenn's keinen Krach macht!)
- ATELIER (Immerhin liegt die Holzdielung schon!)
- CLUB (Eine technisch komplette Bar steht zur Verfügung!)
- BÜRO (Wirklich individuelle Räumlichkeiten!)
- GALERIE (Mit Innen- und Auszenflächen!)
- STUDIO (Wikipedia: "italienisch v. lat.: studium Eifer, Arbeit, Mühe")
- PROJEKTRAUM (Na für Ihr Projekt! Was immer es sei.)
- GASTRO (Nich' Ihr Ernst?)

Sie entscheiden und machen!
Der Eigentümer ist an der längerfristigen Vermietung interessiert und unterstützt Sie daher gerne bei Ihrem konkreten Vorhaben; rechnen muss es sich natürlich.

Ausstattungsbeschreibung

Kurios kurios... Erstaunlicherweise funktionierten die Gaststätten, die hier die letzte Jahre betrieben wurden, nie richtig gut (obgleich schräg gegenüber das Asiatische Restaurant 'Shanghai' das Gegenteil zu beweisen scheint). Was tun also mit der Fläche und der groszen Terrasse davor? Wie den Raum nutzen, der eine professionelle Küche, eine Bar, einige umlaufende Sitzgelegenheiten und einen schönen alten Kachelofen (funktionierend) besitzt?

- Holzfenster
- Holzdielung
- Holzverkleidungen umlaufend
- Eigene Gas-Therme
- Kellerräume
- Zweiter Zugang (Kücheneingang)
- Terrasse (mit zwei malerisch alten Kastanien)

(Es gibt eine WC-Anlage die sich zu einem Bad umbauen liesze. Die Küche könnte genutzt bzw. ebenso angepasst werden. Einrichtungen, wie die umlaufenden Bänke oder die voluminöse Bar können entfernt werden. - Der Eigentümer ist auf Ihrer Seite!)

Lage

In der lebendig schönen Weimarer Nordvorstadt! Das Viertel, gelegen zwischen Altstadtkern und Bahnhof, bietet alle Annehmlichkeiten urbanen Lebens in fuszläufiger Erreichbarkeit. Das klassische Wohngebiet. Die Häuser sind mehrheitlich im Kaiserreich entstanden und wurden nach der Wende saniert.
Die Friedrich-Ebert-Strasze ist stark befahren; das ist gar keine Frage. Doch innerhalb der Räumlichkeiten ist das nicht mitzubekommen, und im Haus selber befinden sich nur 3 Einheiten.
Vorteilhaft ist die wirklich städtische Lage mit den entsprechenden Annehmlichkeiten und den kurzen Wegen. Der Bahnhof, beispielsweise, ist in ganz wenigen Minuten erreichbar. Einkaufen, Bus, Restaurants usw. udgl. liegt alles um die Ecke.

Die interaktive Karte vermittelt einen genauen Eindruck der konkreten Lage und Umgebung!
[Geo-Koordinaten: 50.989537, 11.329630 beispielsweise einfach in Google einfügen.]

Sonstige Angaben

Da die Immobilie frei ist, können Besichtigungen unkompliziert erfolgen.
Bitte füllen Sie für Ihre Anfragen das Kontaktformular vollständig aus, ich melde mich bei Ihnen zurück. Fragen vorab beantworte ich Ihnen natürlich gerne via Telephon.

TIERE, speziell 'HUND', sind hier erlaubt!!!

[Sämtliche Angaben dieses Exposés sind von mir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden; da sie jedoch auf den Mitteilungen meiner Auftraggeber basieren, kann ich keine Garantien zu diesen Angaben abgeben.]