VERMIETET // U.B.I // Gepflegte kleine Büroeinheit in 1A Lauflage in 82327 Tutzing

Kaltmiete: € 680,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 40 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 680,00

Mieterprovision: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter zu zahlen. zzgl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 40 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Diese gepflegte kleine Büroeinheit sind Teil einer gesamten Büroetage im 1. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz gestellten Geschäftshauses, mit 1 Wohneinheit im DG, aus dem 19. Jahrhundert.

Über das mit Tageslicht belichtete stilvolle Treppenhaus mit gut begehbarer Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss.
Über die elegante Eingangstüre mit eleganter Verglasung gelangen Sie in den großzügig gehaltenen Flur / Eingangsbereich, der über ein großes Fenster verfügt und taghell ist.

Von hier sind die beiden Büroeinheiten wie auch die Teeküche und das WC mit Abstellbereich zu erreichen. Die großzügige Teeküche / Aufenthaltsraum verfügt über 2 große Fensterflächen, das WC über ein großes Fenster.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Ursula Bluhm unter 08158 - 9066290 oder fordern Sie unser ausführliches Exposee an.

Gerne vermieten / verkaufen wir auch Ihr jetziges Büro bzw. Ihre Wohnung oder Haus - professionell, diskret und vertrauensvoll.

Sprechen Sie uns einfach an -
wir schaffen Ihnen Freiräume -
wir beraten Sie auch gerne hierzu.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Ausstattungsbeschreibung

+ Elegantes helles Treppenhaus.

+ Repräsentativer Eingangsbereich als gemeinschaftlich genutzte Fläche.

+ Helle strapazierfähige Teppichböden.

+ Hohe, gut belichtete Räume - großzügiger Flur.

+ Weiße überhohe Türen mit Kassetten in Schleiflack.

+ Überhohe Fenster in weißem Schleiflack.

+ Teeküche / Aufenthaltsraum als gemeinschaftlich genutzte Fläche.

+ 1 WC mit Fenster und Abstellraum als gemeinschaftlich genutzte Fläche.

+ Warmwasserbereitung über Boiler in der Teeküche und im WC.

+ Vernetzung in Kabelkanälen möglich.

+ Internet - Download bis 25.000 möglich, genaue Auskunft erteilt die Telekom.

+ TG-Stellplatz auf Anfrage in der naheliegenden TG möglich.

+ Der Energieausweis ist für unter Denkmalschutz gestellte Gebäude nicht zwingend vorgeschrieben.

Die Miete in Höhe von 680,00 EUR zzgl. MwSt. versteht sich als Pauschalmiete, die alle Betriebskosten gemäß § 2 Betriebskostenverordnung und die Heizkosten beinhaltet, die nicht weiter jährlich abgerechnet werden.

Lage

Die von uns angebotene Bürofläche liegt direkt im Zentrum von Tutzing.
In unmittelbarer Nähe liegen Einzelhandelsgeschäfte, Supermarkt, Büros, Banken, Restaurants, Cafés und Hotels.

Zum Bahnhof (S-6, Interregio, ICE) sind es ca. 10 Minuten fußläufig. Nach München HBF sind es ca. 25 Minuten mit dem halbstündlichen Interregio.

Freitags, samstags und sonntags ist Tutzing auch ICE-Haltepunkt in der Nordsüdverbindung.

Zum Flughafen sind es mit dem Auto ca. 50 Minuten.

Zur Bewirtung Ihrer Klientel oder auch nur zum Relaxen in ihren Arbeitspausen sind Sie in nur 5 Minuten fußläufig am Starnberger Seeufer mit diversen Restaurants, dem Dampfersteg, der Evangelischen Akademie im Schloß Tutzing.

Tutzing hat ca. 10.000 Einwohner, alle Schultypen und diverse Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen, vielerlei Vereine, ein großes Krankenhaus mit diversen Fachrichtungen und verschiedenste mittelständische Unternehmen.
Die Bonität der Einwohner lässt sich als sehr gut bezeichnen.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis,
dass wir Ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer benötigen wenn Sie über ein Internetportal anfragen, sodass Sie
unser ausführliches Exposee
mit Adresse des Objekts, Grundrissen und Fotos
sofort zugesandt bekommen.

Alle Fotos und Texte sind Eigentum der Firma U.B.I Immobillien Tutzing und dürfen von Dritten nicht kopiert bzw. genutzt werden.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben zu Ausstattung und Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Unser Provisionsanspruch an den Käufer bzw. Mieter besteht bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags bzw. eines Mietvertrags. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Gewerbeerlaubnis gemäß §34 c GewO erteilt durch das Landratsamt Starnberg.

Stichworte:
Gesamtfläche: 49,00 m², Büroteilfläche: 49,00 m²