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Kleines Anlageobjekt: Mehrfamilienhaus - 3 gut vermietete Wohneinheiten alles top gepflegt 1
Kaufpreis: € 615.000,00
Wohnfläche: ca. 264 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 620 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 615.000,00
Käuferprovision: Courtagepassus: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (VB) auf den Kaufpreis ist NUR mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 264 m²
Grundstück: ca. 620 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus ist 1997 in bewährter massiver Bauweise auf dem ca. 620 m² großen Grundstück im wunderschönen Panketal erstellt worden.
Die Eigentümer haben es sehr hochwertig und komfortabel gebaut. Die 3 Wohneinheiten (eine Wohnung pro Etage) sind an sehrgute Mieter dauerhaft vermietet und überdurchnittlich gut gepflegt.
Genutzt wurde es bisher ausschließlich als Anlageobjekt mit 3 abgeschlossenen Wohnungen, separat begehbar vom Treppenhaus aus und mit jeweils eigenen Grundbüchern.
Denkbar wäre aber auch eine Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus.
Bevorzugt ist aber die Erhaltung der Mietergemeinschaft und der vermieteten Wohnungen gewünscht.
Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Ausstattungsbeschreibung
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen
- 1997 in massiver Bauweise auf 620m² Grund erbaut
- Wohnfläche gesamt ca. 264 m²
- gepflegtes wunderschönes Grundstück und Vorgarten mit sehr schönen Sichtschutzhecken
- 3 Stellplätzen vor dem Haus (inklusive)
- vor dem Grundstück genug Platz zum Abstellen weiterer Fahrzeuge
- 1 Wohnung pro Etage begehbar über ein sehr schönes helles Treppenhaus
- Tageslichtbäder hochwertig, modern
- Wechselsprechanlage , elektrische Türöffner in allen Wohnungen
- Außenwasserhähne/ Gartenbeleuchtung/ Gartenhaus/
- große Gartenterrasse mit Sichtschutz im Erdgeschoss
- große Balkone im 1. OG und DG
- wunderschönes aufwändiges Mansarddach mit glasierten Tondachziegeln
- viele hübsche optische Details und Highlights
Es wurden nur beste Materialien verwendet. Haus und Garten haben sehr viele weitere Extras und schöne Details, die wir Ihnen gern in einem Besichtigungstermin vor Ort zeigen und erläutern würden.
Lage
Die Gemeinde Panketal gehört auf Grund ihrer Lage bei Jung und Alt zu einer begehrten Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung an Berlin.
Panketal - nordöstlich grenzend an Berlin-Buch - zeichnet sich durch eine Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäuser aus, wobei vor allem in den letzten Jahren viele neue Häuser entstanden sind.
Die Gemeinde Panketal vereint die Ortsteile Zepernick und Schwanebeck und hat ca. 19.000 Einwohner. Sie verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kitas, Gastronomie u.v.m.
Zwei S-Bahnhöfe, eine regelmäßige Busverbindung und eine ausgezeichnete Autobahnanbindung zeichnet diesen Standort ebenfalls aus. Mit der S-Bahn ist Berlin-Mitte schon in 30 Minuten ohne Umsteigen erreichbar.
Der Landkreis Barnim, zu dem die lebenswerte Gemeinde Panketal gehört, lädt auch zur Erholung, zu Wanderungen oder zu Radtouren im Naturpark Barnim ein.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur nach telefonischer Absprache und bei Vorlage vollständiger Kontaktdaten erfolgen können.
Es ist Diskretion erwünscht: bei eigenständiger Vorab- Besichtigung der Lage des Grundstücks und des Umfelds ist absolute Diskretion erwünscht. Bitte haben Sie Verständnis dafür und nehmen Sie Rücksicht.
Das Klingeln bei den Mietern ist ausdrücklich untersagt.
Bei Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages wird die Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt. fällig.
Stichworte:
Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen