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PROVISIONSFREI++KLEINES OBJEKT MIT TOP RENDITE++ Gut vermietetes Appartment in DU-Homberg 1
Kaufpreis: € 25.500,00
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 1,5
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 25.500,00
Käuferprovision: Das Objekt ist PROVISIONSFREI für den Käufer
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 1,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
++ PROVISIONSFREI ++ PREISWERT ++ TOP RENDITE ++
Toll geschnittenes, gut vermietetes Appartment in DU-Homberg ... unser Angebot Nr. 12059
Das Haus:
Es handelt sich um eine größere Wohnanlage im zentraler Lage von Duisburg-Homberg. Die Anlage wurde 1973/74 gebaut und umfasst 4 Hausnummern. Die Wohnungen sind überwiegend klein bis mittelgroß, jedoch sehr zeitgemäß geschnitten.
Hierdurch sind die Objekte vielseitig vermietbar, an Singles, junge Famlien, Paare, aber auch ältere oder behinderte Personen (Personenaufzüge vorhanden).
Sämtliche Wohneinheiten besitzen einen nach Südwesten ausgerichteten überdachten Balkon (Loggia) mit Aussicht auf die große Grünanlage, die zum Gemeinschaftseigentum des Objekts gehört.
Das Haus liegt in angenehm ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse.
Die Wohnung / das Appartment:
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um ein Appartment, das im Erdgeschoß der Wohnanlage liegt. Es handelt sich um eine 1,5 Zimmer Wohnung, bestehend aus Diele, Bad / WC, großem Wohn-/ Schlafraum, separater Küche sowie einer nach Südwesten ausgerichteten Loggia (Balkon). Die Wohnung ist standardmäßig ausgestattet und technisch zeitgemäß.
Das Objekt ist seit Jahren gut vermietet, aber auch für eine Neuvermietung ist diese Wohnung auf Grund ihrer Lage im Erdgeschoss, ihres vorteilhaften Schnitts, des Balkons u.a. jederzeit gut vermietbar.
Das Appartment ist seit Jahren gut und sicher vermietet, die Bruttorendite beträgt 10%.
Weitere Informationen bei
MCI Immobilien
Michael Compernass e.K.
Ein Partnerunternehmen der IMMOKONTOR48 GmbH
Region Ruhrgebiet / Niederrhein: 02362-9954184
Mobil 0177-2463881
Region Düsseldorf: 0179-1099426
Region Köln: 0160-94803755
Hauptbüro: 02362-6057616
Bitte denken Sie an die Angabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer, auch wenn Sie per e-Mail um Kontaktaufnahme bzw. ein Exposé bitten!
Ausstattungsbeschreibung
++ PROVISIONSFREI ++ PREISWERT ++ TOP RENDITE ++
Toll geschnittenes, gut vermietetes Appartment in DU-Homberg ... unser Angebot Nr. 12059
... einige Details zur Ausstattung
- vorteilhafte Lage im Erdgeschoß
- großes Wohn-/ Schlafzimmer mit ...
- Südwest-Loggia ... ausgerichtet auf den ...
- großen Gemeinschaftsgarten
- separate Küche mit großem Außenfenster
- Personaufzug
- mehrteilige Fenster ... mit
- Isolierverglasungen
- moderne Fernwärme-Zentralheizung ... effizient und wartungsarm
- Leitungen ... Stand Technik
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Mobil 0177-2463881
Region Düsseldorf: 0179-1099426
Region Köln: 0160-94803755
Hauptbüro: 02362-6057616
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Lage
++ PROVISIONSFREI ++ PREISWERT ++ TOP RENDITE ++
Toll geschnittenes, gut vermietetes Appartment in DU-Homberg ... unser Angebot Nr. 12059
Das Objekt liegt in zentraler Lage zwischen den linksrheinischen Duisburger Stadtteilen Homberg, Alt-Homberg und Hochheide. Hier befindet eine vollständige Infrastuktur ... Einkaufen, Ärzte, Malteser-Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Restaurants, Kultur und Freizeitgestaltungen ... alles vor der Haustür ... Lage des Objektes nur 800m vom Rheinufer bzw. von der Grünanlage Essenberger See. Naturfreunde kommen an den zahlreichen Altrheinarmen, Baggerseen und kleinen Naturschutzgebieten in der nahen und weiteren Umgebung auf ihre Kosten.
Die Innenstädte von Duisburg und Moers sind jeweils in nur wenigen Minuten erreichbar, durch günstige Infrastruktur kann man alles relativ schnell erreichen, den Düsseldorfer Flughafen bspw. in 20min.
Auch Pendler profitieren hier von den idealen Anschlüssen.
Weitere Informationen bei
MCI Immobilien
Michael Compernass e.K.
Ein Partnerunternehmen der IMMOKONTOR48 GmbH
Region Ruhrgebiet / Niederrhein: 02362-9954184
Mobil 0177-2463881
Region Düsseldorf: 0179-1099426
Region Köln: 0160-94803755
Hauptbüro: 02362-6057616
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Sonstige Angaben
++ PROVISIONSFREI ++ PREISWERT ++ TOP RENDITE ++
Toll geschnittenes, gut vermietetes Appartment in DU-Homberg ... unser Angebot Nr. 12059
RAUMAUFTEILUNGEN
Wohnung / Appartment im Erdgeschoss:
- Diele 3,04m²
- Bad / WC 3,86m²
- helles Wohn-/ Schlafzimmer 25,9m² ... mit
- Südwest-Balkon 7,58m²
- separate Küche 5,5m²
Nutzräume im Keller:
- Kellerraum ... Sondereigentum
- Waschkeller ... Gemeinschaftseigentum
- weitere Gemeinschaftskeller
Außenanlagen:
- Große, parkähnliche Gartenanlage - Gemeinschaftseigentum
- Spielplatz und weitere Grünflächen
- ausreichend Kfz.-Stellplätze - Gemeinschaftseigentum
Hinweis:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
Weitere Informationen bei
MCI Immobilien
Michael Compernass e.K.
Ein Partnerunternehmen der IMMOKONTOR48 GmbH
Region Ruhrgebiet / Niederrhein: 02362-9954184
Mobil 0177-2463881
Region Düsseldorf: 0179-1099426
Region Köln: 0160-94803755
Hauptbüro: 02362-6057616
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 8 Etagen