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vermietete 2 1/2 Zimmer Dachgeschoßwohnung 1

Preis: 158.000,00
Region: Grenzach-Wyhlen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 26 April, 5:59
Aufrufe: 0
ID: m1doXVn6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 158.000,00

Wohnfläche: ca. 73.33 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 158.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73.33 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 149.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objekt:
Das ansprechende 6 Familien-Haus wurde 1993 in massiver Bauart erstellt. Auf jedem Stockwerk liegen 2 Wohnungen. Unsere Einheit befindet sich im 2. OG unter dem Dach. Es handelt sich um eine schön geschnittene 2 Zimmer- Wohnung, die durch die vielen Holzschrägen sehr heimelig wirkt. Das Haus ist voll unterkellert. Es verfügt über einen Trockenraum und einen Fahrradkeller. Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer Kellerraum und ein Carport im Hof.

Ausstattung:
Die Innenausstattung umfasst PVC im Wohnbereich, Flur und Schlafbereich, holzverschalte Schrägen, Thermopane - verglaste Holzfenster. Das Bad ist freundlich hell gefliest und mit Dusche, Wanne, Waschgelegenheit und Waschmaschinenplatz ausgestattet. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Der Energieausweis weist einen Wert von 149,8kWh/(m²·a) aus.
Im Kaufpreis enthalten ist außerdem die gebrauchte, helle Einbauküche mit Elektrogeräten.

Lage

Durch die verkehrsgünstige Lage an der Grenze zu Basel gilt Grenzach-Wyhlen nicht zuletzt bei Berufspendlern als attraktiver Wohnort. Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Wyhlen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe. Der Bahnhof und die Bushaltestelle mit idealer Anbindung an Basel sind schnell erreicht. Das Haus liegt etwas zurückgesetzt in bevorzugter Wohnlage mit Blick über die Wiesen bis in die Schweiz.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 73,33 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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