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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in schönem Denkmalschutzobjekt in Leipzig-Paunsdorf 1

Preis: 39.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 6 September, 5:24
Aufrufe: 0
ID: K6BB9YP6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 39.000,00

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 39.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Hausgeld: € 150,60

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Renovierungsjahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches Teil eines freistehenden, denkmalgeschützten Wohnensembles ist. Die Anlage entstand in den Jahren 1934 bis 1937 auf einem großzügigen Areal. Die Gebäude wurden in Ziegelbauweise, mit verschieden strukturierter Putzfassade und wiederkehrenden Klinkerverblendungen errichtet. Die letzte Sanierung fand ca. 2002 statt.

Die 2-Zimmer-Wohnung weist einen klassischen Grundriss vor. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich in dem kleinen Flur, von welchem das gemütliche Wohnzimmer zu erreichen ist. An das Wohnzimmer schließt sich die Küche an. Des Weiteren ist vom Wohnraum aus das Schlafzimmer zu erreichen, welches in Richtung des ruhigen Innenhofes liegt. Es bietet den Zugang zum Balkon, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt. In den Wohnräumen wurde Teppichboden verlegt. Das geflieste Badezimmer ist vom Flur zu erreichen und wird indirekt belüftet. Es ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt Mieteinnahmen in Höhe von ca. 2.417 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich nordöstlich der Leipziger City im Stadtteil Paunsdorf. Die ca. 8 km entfernte City ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten bequem zu erreichen. Die Auffahrt zur Autobahn A 14 ist ca. 2 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen großen Einkaufscenter "PC". Hier ist neben einigen Gaststätten auch das Freizeit- und Erlebnisbad "Sachsentherme" entstanden, welches gute Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet.

Schulen, Arztpraxen und weitere Dienstleistungseinrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld des Wohngebietes.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

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