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Vermietete Dachgeschoss Wohnung im Hinterhof im zentralen Niendorf

Preis: 185.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 24 Juli, 7:41
Aufrufe: 1
ID: 0yARGgb4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 60.8 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60.8 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 168.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet. Die hier angebotene 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss rechts des Hauses Tibarg 47 und ist ca. 60,80 m² groß. Sie befindet sich in 2. Baureihe im ruhigen Hinterhof.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Vollbad, eine Küche mit Einbauküche sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. 2015 ist eine neue Heizkesselanlage (Gas) eingebaut worden. Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Keller. Ein PKW Außenstellplatz ist vom Eigentümer von der WEG gemietet und steht den Mietern zur Verfügung.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden keine Innenbilder erstellt. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die nahegelegene U-Bahnstation der Linie U2, Niendorf Markt, sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Minuten). Zum ausführlichen Shopping-Erlebnis lädt das im Jahr 2002 fertiggestellte Tibarg-Center. Dort finden Sie zahlreiche Fachgeschäfte und Cafés. Diverse Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar. Das nahegelegene Niendorfer Gehege lädt zu Spaziergängen ein. Den Flughafen und die Autobahnen A 7 und A 23 könne Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen.

Sonstige Angaben

Die Werte aus dem Energieausweis stimmen nicht mehr, da 2015 eine neue Heizkesselanlage eingebaut worden ist.

Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

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