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Vermietete Eigentumswohnung in Seniorenresidenz -Solide Kapitalanlage
Kaufpreis: € 46.800,00
Wohnfläche: ca. 36 m²
Zimmer: 1
Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 46.800,00
Käuferprovision: 7.6282 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 36 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr
Freundliche Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer Seniorenresidenz- Mit Küchenzeile, Aufzug, Bad mit bodentiefer Dusche, Gemeinschaftsräumen - vermietet ab 01.08.2016
Weitere Infos unter www.bender-immobilien.de
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Seniorenresidenz in Bad Marienberg mit 23 weiteren, barrierefreien Eigentumswohnungen. Ab dem 01.08.2016 beginnt ein unbefristeter Mietverhältnis: 300,-EUR + 100,-EUR NK-Vorauszahlung. Sie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 36 m² und stellt neben einem Wohnraum inkl. kleiner Küchenzeile mit Kühlschrank und Kochfeld weiterhin ein seniorengerechtes Badzimmer mit bodentiefer Dusche, rutschhemmenden Bodenfliesen und erhöhtem WC zur Verfügung. Erreicht werden kann die Einheit über das Treppenhaus oder einen Personenaufzug. Ein ideeller Anteil an Funktions- bzw. Gemeinschaftsflächen von 9,9 m² (mehrere Gemeinschaftsräume, ein schöner Wintergarten im 1. Obergeschoss) zzgl. Abstellraum zählen ebenfalls zu diesem Angebot.
Für eine problemlose Erreichbarkeit aller Räumlichkeiten sorgen breite Türen und Flure.
Die Seniorenresidenz legt viel Wert auf ein gemeinschaftliches Miteinander. Aus diesem Grund steht den Bewohnern eine große Gemeinschaftsküche mit ausreichenden Sitzplätzen , für gemeinsame Mahlzeiten oder Gästeempfang zur Verfügung.
INFORMATION: Eine weitere, bereits seit 4 Jahres vermietete Einheit kann ebenfalls käuflich erworben werden.
Das Leistungsspektrum der Seniorenresidenz beinhaltet u.a.:
- Ein 24-Stunden-Haus-Notrufsystem
- Beratung, Unterhaltung, Beschäftigung in Form von Gymnastik- oder Yogakursen, Veranstaltungen und weitere Hilfen durch eine Fachkraft
- Mögliche Übernahme von hauswirtschaftlichen und haustechnischen Hilfeleistungen, sowie Verwaltungstätigkeiten
-Angebot von professionellen Pflegeleistungen durch die DRK Sozialstation, o.A..
-Seniorengerechte Mahlzeiten.
- Diese Leistungen können jederzeit zu- oder abgewählt werden.
Die Betreuungspauschale für die Serviceleistungenbeträgt 97 EUR/p.M.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohneinheit wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt über zwei große isolierverglaste Kunststofffenster, die für viel Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Der Boden im Wohnraum ist mit robustem Stäbchenparkett ausgelegt. Das Duschbad ist weiß verfliest.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.
Eine Freisprechanlage, Anschluss für Kabel-TV und Telefon sind vorhanden.
Lage
Das Objekt befindet sich in schöner Ortsrandlage der Stadt Bad Marienberg in Nähe einer gepflegten Parkanlage und bietet Ihnen dennoch eine gute und schnelle Erreichbarkeit des Stadtkerns mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie öffentlichen Einrichtungen, Restaurants , Ärzten, Banken etc. in nur ca.
Vor Ort befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen wie eine Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium aber auch Kindergärten. Die nächste Busverbindung ist fußläufig zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe des Ortes verläuft die B 414, die von Driedorf-Hohenroth nach Altenkirchen führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich in Haiger-Burbach an der A 45 DortmundGießen, etwa 22 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
In dem Mittelzentrum von Bad Marienberg (Kurort im Herzen des Westerwaldes) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Der Ort selbst liegt auf ca. 470 Höhenmetern und bietet zahlreiche Wander- und Wintersportmöglichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen, Hotels/Restaurants sind ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten (2 Golfplätze in je ca. 15 min Entfernung, Reiten, Tennis, Freizeitbad mit Sauna). Die bekannten Freizeiteinrichtungen Marienbad, Basaltpark und Wildpark erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind ca. 20-30 Min., Flughafen Köln oder Frankfurt ca. 60 Min., ICE-Bahnhof ca. 25 Min. entfernt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.02.2009
Energieverbrauchskennwert: 142 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Baujahr: 1995
Stichworte:
vermietbare Fläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1